Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как разделить общую сумму при продаже "коммунальной" квартиры, если доли не прописаны?
Здравствуйте!
Я владею комнатой в двухкомнатной квартире. У нас с соседкой отдельные свидетельства о регистрации, то есть владеем не долями, а объектами недвижимости в виде изолированных комнат. Встает вопрос как разделить общую сумму при продаже всей квартиры, если по варианту соотношению жилой площади в собственности каждого к общей жилой площади соседка отказывается.
, Сергей Николаев, г. Москва
Андрей Власов
Эксперт
Я владею комнатой в двухкомнатной квартире. У нас с соседкой отдельные свидетельства о регистрации, то есть владеем не долями, а объектами недвижимости в виде изолированных комнат. Встает вопрос как разделить общую сумму при продаже всей квартиры, если по варианту соотношению жилой площади в собственности каждого к общей жилой площади соседка отказывается.Сергей Николаев
Сергей, добрый день! Вообще в коммунальных квартирах право собственности если есть отдельные комнаты обозначается как площадь комнаты/ к общей жилой площади квартиры. Если же у Вас продажа одним договором вы в любом случае сами со вторым собственником оцениваете свои доли и договаривайтесь кому сколько причитается
Спасибо за ответ, Андрей.
В том-то и дело, что у нас не доли, а отдельные свидетельства на жилые площади. А нежилые — в общем неконкретной собственности. И важно понимать как поделить общую сумму от продажи всей квартиры. По непрописанному, но явному отношению жилой площади второй собственник отказываться делить, так как считает, что прилегающая к его собственности лоджия увеличивает ее долю. Но лоджия — нежилое помещение и мы платим за нее коммунальные услуги в пропорции по владению жилой собственностью.
понятно что свидетельства отдельные, но как там отражено право собственности. Но повторюсь, в любом случае договариваться о цене продажи собственники должны сами, этот вопросом не регулируется законом