Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить недвижимость, купленную совместно в браке?
Здравствуйте! подскажите пожалуйста как по закону правильно поступить. Ситуация такова: до брака, мной был куплен дом за 330 000, взял кредит 210 000, и через месяц мы поженились и жена взяла кредит на 120 000. т.е. 210 т.р до брака и 120 т.р в браке, все выплатили, сейчас разводимся, есть несовершеннолетний ребенок, хотим продать дом. какую сумму я должен по закону выплатить супруге с дочерью когда продадим дом? спасибо!
Павел, здравствуйте, согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, кроме того согласно ст. 34 СК РФ: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, в том числе: недвижимое и движимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, при этом, средства полученные до брака считаются личной собственностью каждого супруга в отдельности и разделу не подлежат, таким образом условно доля Вашей супруги будет составлять, 60 т.р. как 50% от кредита уплаченного в период брака, Ваша несовершеннолетняя дочь прав на долю в указанном совместном имуществе не имеет (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»), если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.
Если ответ оказался для вас полезен, поставьте положительную оценку (зеленая кнопка «плюс» ниже).
Всего доброго!
Спасибо Вам огромное! только вот кредит взятый мной мы же тоже платили в браке, его тоже плюсовать?
тут все зависит от того какой результат Вы хотите получить, если максимально уменьшить долю супруги то можно попробовать обыграть положения ст.ст. 59,60 ГПК РФ, о том что поскольку не бывшая супруга не может доказать что участвовала в погашении данного кредита то и делить эти средства нельзя, поскольку после регистрации брака кредит ведь не был переоформлен на двух супругов, а остался на вас оформленным и платежи оформлялись на Ваше имя, но шансы что такая позиция будет принята судом 50 на 50, скорее всего кредит будет разделен между Вами с момента заключения брака, и соответственно доли супругов определяться будут в таком соотношении: исходно пополам, но Вы получаете большую долю с учетом сум по кредиту выплаченных до регистрации брака