Обязательно ли заключать брачный договор при покупке квартиры?

Здравствуйте! Семья из 4-х человек (супруг, супруга, двое не совершеннолетних детей (дети родные)) продает квартиру и покупает другую квартиру. (опека дала постановление на продажу и покупку жил. площади). Продаваемая и покупаемая жил-площадь в общей долевой собственности. Доли по 1/4 на каждого члена семьи. Вновь приобретаемая жил-площадь покупается за собственные и ипотечные средства. При этом супруга и супруг работающие официально, выступают как заёмщик и со заёмщик соответственно. Сделка нотариальная. Риелтор со стороны наших продавцов настаивает на составлении брачного договора, ссылаясь на вид собственности (долевая) приобретаемой нами квартиры. Мы против составления данного брачного договора. Правомерны ли требования риелтора? Какова минимальная стоимость брачного договора?

Показать полностью

26 марта 2018, 18:51, Вадим, г. Барнаул

брачный договор

Владимир Салмин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!
Риэлтор от вас вообще ничего не может требовать. Это просто посредник между продавцом и покупателем. Условия договора определяются соглашением сторон, при этом продавцу не должно быть важно, есть у вас брачный договор или нет. Наличие долевой собственности на приобретаемую квартиру никак не препятствует приобретению её вами в общую совместную собственность или как угодно.

Стоимость брачного договора в пределах пяти — десяти тысяч, у разных нотариусов они могут отличаться.

26 марта 2018, 18:57

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Андрей Верин

Юрист, г. Ярославль

Что должно содержаться в брачном договоре ?

Риэлтор вправе потребовать, а вы вправе отказать ему. Другой вопрос — состоится ли в таком случае сделка.

За удостоверение договора нотариус берет 500 рублей по тарифу, а еще навялиают услуги технико-правового характера (5-10 тыс рублей) .

26 марта 2018, 19:18

Похожие вопросы

Материнский капитал

Можно ли купить квартиру у родственницы за материнский капитал без выписки продавца?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если я покупаю квартиру у близкой родственницы за материнский капитал, то обязательно ли, чтобы она выписалась с квартиры или нет?

06 августа, 21:25, вопрос №5018093, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Отвечает ли жена по долгам мужа при брачном договоре?

Муж играет на бирже с "плечами" неудачно, выставят ли мне его долги, если у него нет имущества и официальной работы, квартира по брачному договору 2 года оформлена на меня?

06 августа, 14:11, вопрос №5017866, Кислицина Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Как переоформить квартиру на супругу и повлияет ли это на раздел имущества при разводе?

Добрый день! У меня вопрос: в браке приобретена квартира, оформлена на меня, хочу ее переоформить на супругу (знаю, что надо выделить доли, а потом подарить свою долю супруге) – после этого квартира остается только в собственности супруги, те при разводе я уже не смогу претендовать на свою половину??? Если да, то как этого избежать? Возможно ли оформить брачный договор, где урегулировать этот вопрос. И еще , в случае продажи квартиры она сможет самостоятельно оформить сделку, при наличии моего нотариального согласия или согласия не требуется?

05 августа, 05:03, вопрос №5017146, Виктор, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как оформить квартиру в личную собственность, чтобы она перешла по наследству дочери?

Мы в браке 10лет.Мне 58,мужу 67.Т.к у нас нет общих детей,мы подписали брачный договор,все что покупается кем то,то это личное имущество.Я сейчас хочу купить квартиру и хочу,чтоб её унаследовала моя дочь,а не мой муж и его дети.Что нужно сделать?

31 июля, 08:20, вопрос №5014373, ОЛЬГА, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли направить маткапитал на ипотеку до брака и выделить долю ребенку в доме вместо квартиры?

Здравствуйте,хотим погасить ипотеку,взятую супругом до брака,материнским капиталом. Но хотели бы сделать так,чтобы квартира в случае чего была супруга - знаем,что нужно выделять доли,жена может отказаться в пользу мужа,но доля ребенка должна остаться в квартире. У нашей семьи строится дом (42кв) на участке бабушки,которая согласна сделать межевание участка и предоставить нам в собственность участок 10 соток с находящимся на нем домом 42 кв. Можно ли ребенку отказаться от доли в квартире в пользу дома? Или лучше составлять брачный договор? Буду очень благодарна получить консультацию юриста по телефону.

29 июля, 10:30, вопрос №5013094, Анжелика, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.