Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как расторгнуть незаконную сделку с "мошенниками"?
Здравствуйте! Нужна консультация по сделке купли-продажи участка с домом. Я продавец. Меня обманули - в договоре подписала второй листок, а первый поменяли и оказалось, что землю я "продала в момент подписания" денег никаких не получала, обсуждения вопроса отдельной продажи земли не было. Известила покупателей о желании прекратить сделку. У них эта афера с материнским капиталом как оказалось. Теперь на связь никто из них не выходит. Как подать на "ст. мошенничество"? Как расторгнуть эту сделку? Написали заявление на приостановление сделки.
Подаете в Росреестр заявление о приостановлении сделки. Также в полицию отправляете заявление по факту мошенничества, указываете данный факт.Проводят проверку, непонятно, что вы еще хотите узнать, так как алгоритм ваших действий правильный
Здравствуйте, Елена.
С момента подписания договора купли-продажи он вступил в силу, фактически земельный участок уже продан. В Вашем случае Вам необходимо расторгать договор для того, чтобы покупатель не смог переоформить право собственности на землю в Росреестре, тем более если действуют мошенники (у них могут быть «подвязки» в Росреестре). Если добровольно это сделать не получится — необходимо обращаться в суд. Уже в суде Ваш покупатель будет пытаться доказывать, что деньги действительно передавались. Есть свидетели подписания договора?
Необходимо более полно изучить Вашу ситуацию, напишите мне в чат и мы придумаем что делать.
С уважением, Виноградова А.В.
ДА, СПАСИБО! Свидетель подписания и отсутствия получения денег есть. Нам несколько повезло- в Районном Росреестре оказалась грамотная порядочная сотрудница — получив наши документы на сделку и увидев написанное заявление о приостановлении сделки — она созвонилась и разъяснила, что приостановить могут только ВСЕ участники сделки, а в нашем случае — «заявление о расторжении сделки и возврате документов». Что мы тут же сделали и зарегистрировали, дождались отправки сотрудницей в район. На следующий день она (из района) отзвонилась и сообщила, что сделка прекращена, выслано сообщение об этом на почт.адрес, если в течение месяца покупатель не объявится, то документы будут возвращены в Волгоград на место регистрации. Параллельно нами отправлено заявление в полицию почтой и подготовлено заявление в суд. Пока посоветовали в суд не подавать, подождав возврата документов в Волгоград из района. Мы все правильно сделали?
Спасибо за ответ, но оказалось весьма проблемным подать заявление о приостановлении сделки. Во-первых, предположительно вследствие сговора, сотрудница Росреестра «никак не могла найти нужный»бланк, потом тянула с регистрацией, вводила в заблуждение относительно места нахождения документов, а самое главное — чтобы прекратить сделку надо подать «заявление о прекращении сделки и возврате документов на основании ст31». «Приостановление сделки » должны подписать все участники сделки, а покупатель просто исчез! Поэтому ваш вариант неверен.