Покупатель хочет расторгнуть сделку

Попались на мошенника. Продали за материнский капитал. Указали в договоре сумму за дом которую он просил. Вернули остаток денег. Говорит мне нужны деньги забирайте себе свой участок.

Он вернул Вам?

Попались на мошенника. Продали за материнский капитал. Указали в договоре сумму за дом которую он просил. Вернули остаток денег. Говорит мне нужны деньги забирайте себе свой участок. Написал заявление в милицию что не может найти и якобы не смотрел перед покупкой. Что нам делать

Полиция не будет этим заниматься. Опросят Вас и вынесут отказ в возбуждении дела и разъяснят ему право на обращение в суд

Что дома по факту нет

жалобу пока он написал в милицию что найти не может дкп отправлю

Надежда, у Вас все намного сложнее:

В договоре указано:

1.3. Приобретаемый земельный участок по соглашению сторон, оценивается в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек и продаётся за указанную сумму, которые Покупатель уплатила полностью Продавцу наличными до подписания настоящего договора. В силу чего настоящий договор приобретает силу и значение расписки в получении денежных средств. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. Приобретаемый жилой дом оценивается, по соглашению сторон, в размере 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей 00 копеек и продаётся за указанную сумму.

Т.е. все хитро написано, что признать сделку недействительной не составит труда, так как зем. участок 1 000 рублей, а дом, которого не было 453 026 рублей. 

Далее исход из следующего:

2.1.ПРОДАВЕЦ земельного участка и расположенного на нем дома проинформирован ПОКУПАТЕЛЕМ, что  дом, приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ за счет заемных средств, предоставляемых Обществом с ограниченной ответственностью "___".........

Т.е. недвижимость приобреталась не на средства материнского капитала, а на заемные средства. Полагаю, что средства материнского капитала ушли ООО, которое выдавало заем. 

В договоре за ранее прописано:

4.2. ПРОДАВЕЦ имеет право:
4.2.1. Требовать расторжения настоящего Договора в случае не получения денежных средств:- указанных в п. 3.1.2. настоящего Договора-в течении 10 (десяти) дней, считая с даты подписания настоящего Договора;
  В случае расторжения или признание сделки недействительной, денежные средства в размере 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей 00 копеек, указанные в пункте 3.1.2. настоящего договора перечисляются на расчётный счет ООО «КОНСУЛ-Н» р/с № 40702810506500001316   открыт в филиале ТОЧКА ПАО БАНКА «ФК ОТКРЫТИЕ» г. Москва, БИК 044525999,  к/с № 30101810845250000999 в ГУ Банка России по ЦФО, ИНН 7706092528, КПП 770543002    не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента его расторжения.

Т.е. изначально он готовился к «обналичке», возврату денег путем признания договора недействительным. 

Относительно порядка расторжения, в договоре не указано оснований. 

+ договор возможно признать недействительным, указывая, что дом не был фактически передан, а то, что договор является актом приема-передачи, то его ввели в заблуждение.