Каково налогообложение при продаже унаследованной квартиры

Я резидент Украины и проживаю здесь с 1965 года. После смерти матери у меня есть по наследству половина приватизированной квартиры на территории Российской федерации. Второй собственник квартиры мой отчим, участник ВОВ. Ему 91 год. Так как по миграционному законодательству России я не могу проживать и ухаживать за отцом круглый год , а только 180 дней, в семье было принято решение о переводе его в пансионат для престарелых людей. С 1 ноября он там проживает. В квартире никто не живет. Моя мама с отчимом были в законном браке, но я не удочерена им. Мы с ним хотим продать квартиру.

По моему уразумению есть несколько вариантов продажи: 1. от двух собственников;

2. от моего имени при наличии дарственной от отца;

3. от его имени при наличии дарственной от меня;

4. от моего имени при наличии от него доверенности на продажу.

Какие дополнительные расходы будут при продаже квартиры? Какой наиболее выгодный вариант по налогообложению с продажи.

Я бы хотела уточнить детали.

Я пенсионерка мне 70-год, но я не налогоплательщик РФ, Половина квартиры в собственности 1 год и 8 мес, т е менее 3 лет. В этом случае при продаже квартиры я тоже буду платить налог 30%. В каком случае налог уменьшится?

Стоимость половины квартиры менее 1000000 руб