Вопрос об отказе об возбуждении уголовного дела. - Амурская область

сделки о купле-продаже недвижимости подлежат государственной регистрации. У Вас должно быть свидетельство о праве собственности на здание. Если нет, то Вы можете запросить выписку из реестра прав на недвижимое имущество в регистрационной палате.

Обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела можно путем подачи соответствующей письменной жалобы в прокуратуру по месту проведения проверки. Прокуратура проведет проверку обоснованности принятия решения об отказе и при наличии оснований отменит его и вернет для повторной проверки.

Более точно можно ответить ознакомившись с постановлением об отказе.

 Добрый день. А какое преступление совершено, не совсем понятно?

Здравствуйте!

Если потерпевшим является соответствующий собственник похищенного имущества в статусе ИП, то ущерб причинен гражданину, поэтому квалификация правильная. Относительно постановления об отказе в в.у.д. его можно обжаловать в порядке ст.125 УПК РФ как в прокуратуру, так  и в суд. Прокуратура и так проверяет законность вынесенных постановлений об отказе в в.у.д. по материалам проверок, но лучше самому обратиться с жалобой. Каждое постановление, которое будет выносится при дополнительной проверке в случае отмены постановления, также можно будет обжаловать. Что касается подтверждения права собственности, то действительно не понятно, почему переход в собственность здания как объекта недвижимости не регистрировался в РОСреестре? Такая сделка в нарушение порядка регистрации считается ничтожной и Вам в таком случае формально необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности. Но для полиции на данный момент нужно представить документ, подтверждающий права собственника на здание. Эти данные должностное лицо, проводящее проверку может запросить и само из реестра, но эти данные будут на продавца, так что если дело и возбудят, то потерпевшим будет, скорее всего, Ваш продавец- согласно данным госрегистрации. 

Здравствуйте, уважаемый Владимир!

Поясните, пожалуйста, свою версию преступления. Задержанный предприниматель тайно похищал Ваши стройматериалы? А полиция не нашла доказательств принадлежности Вам объекта недвижимости и квалифицирует его как бесхозяйный?

Здравствуйте! В 2006 году было приобретено здание под разбор. Деньги были внесены в фирму продавца и здание было поставлено на баланс предприятия. здание разбирали по мере необходимости.(Необходима справка о стоимости похищенного имущества с учетом износа и без учета  НДС).Далее согласно сообщения Вы дом разбирали, какую часть дома Вы разобрали, какая часть осталась. 

Месяц назад полицией был задержан предприниматель, который разбирал  здание. Согласно его показаний какую именно часть дома он похитил.Все необходимые документы  в полицию были поданы, за исключением документов на приобретение здания (уничтожены по истечении срока давности хранения документов). Фирмы-продавца сейчас не существует. Документ о приобретении дома необходим для установления его приобретения Вами на законных основаниях.

В возбуждении уголовного дела было отказано в связи с отсутствием документов на покупку здания, не установлен факт приобретения дома,  в полицию предоставлены акты инвентаризации и справки о балансовой стоимости имущества.Не установлено на каком основании дом поставлен на балланс и проведена инвентаризация.  Состав преступления есть однако Вам необходимо доказать документальное приобретение дома.