Добрый день. покупаю квартиру с прописаными людьми. среди них есть малолетний ребенок 2015 года рождения. никто из прописаных в квартире не проживает. их прописала хозяйка, она умерла и ее сын вступил в наследство, я у него собстаенно и покупаю квартиру.Я знаю, что можно выписать совершеннолетних по суду. Можно ли выписать малолетнего ребенка? Спасибо
Добрый день.
Можно, но есть тонкости конечно. Поэтому нужно разбираться с каждым случаем в отдельности и предметно.
Суды считают что малолетний сам не распоряжается своими правами и следовательно его отсутствие носит вынужденный характер, поэтому тут не все однозначно.
А так норма следующая
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Он там когда то проживал или просто прописан?
Здравствуйте! Применяются общие основания для выселения.
ЖК РФ
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Основание для прекращения права пользование является как раз переход права собственности на недвижимостью
ГК РФ
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Однако, так как речь идет о несовершеннолетнем, есть определенные нюансы и сложности.
Если например родители ребенка прописаны по другому адресу, то велика вероятность, что суд примет решение, согласно которому несовершеннолетний и будет выписан.
Эта ситуация дана для примера, поскольку нет подробной информации, которая позволила бы сделать более конкретные выводы.
как родители могут быть прописаны в другом месте, если малолетние дети должны быть прописаны или с матерью или с отцом, ну или опекун. Ребенок прописан с матерью в этой квартире. они никт хозяйке, новому хозяину, а мне при покупке и подавно. какие могут быть основания суда, отказать в выписке этих людей.? никто не знает где они, как с ними связаться и т.д. По рос закону, ребенок может быть выписан с матерью в воздух, через суд?
Не вижу проблем для снятия с регучета данных лиц. Подаете в суд исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением взрослого и ребенка. Когда решение в силу вступает идете в УФМС и снимаете их с регучета.
Право ребенка на регистрацию производно от права родителя, поэтому если снимается с учета родитель, то снимается с учета и ребенок.
умершая хозяйка или за деньги или просто по доброте душевной, прописывала людей. напрописывала 20 человек, один из них ребенок 2015 года рождения. все эти люди не являются родственниками, не жили и не живут в квартире. умерла хозяйка, сын вступил в наследство. я покупаю у сына с прописаными людьми, по хорошей цене. с учетом что я всех выпишу сама
Если не жили и не живут, то проблем особых не вижу, так как регистрация носила формальный характер без реального вселения