Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Список расходов на уменьшение налога с продажи квартиры, которая менее трех лет в собственности

Добрый день. Ситуация следующая. Купили квартиру в ипотеку. Квартира в собственности менее 3-х лет. Квартира стоит 2 800 000. Кадастровая стоимость меньше этой суммы, по этому налог будет вычитаться из договорной суммы, которая будет указана пр продаже. Интересует два вопроса. 1) Если квартиру продать за такую же цену,что мы и покупали, будет ли это считаться доходом? 2) какой конкретно есть перечень расходов,который поможет уменьшить налог при продаже и могут ли пойти туда расходы за оплату ЖКХ и вообще коммунальные услуги, так как мне кажется,что это относится к поддержанию имущества, которое находится пока что в обременении банка?

Показать полностью

22 марта 2018, 11:46, Василий, г. Самара

налог с продажи квартиры налог с продаж

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.5

Эксперт

Здравствуйте!

1) Если квартиру продать за такую же цену, что мы и покупали, будет ли это считаться доходом?
Василий

в данном случае, если заявите налоговый имущественный вычет по подп.2 п.2 ст.220 НК в виде уменьшения дохода на расходы, то налог платить не будете.

2) какой конкретно есть перечень расходов, который поможет уменьшить налог при продаже и могут ли пойти туда расходы за оплату ЖКХ и вообще коммунальные услуги, так как мне кажется, что это относится к поддержанию имущества, которое находится пока что в обременении банка?
Василий

перечня расходов на приобретение недвижимости в целях получения вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК как таково законодательно нет, но к ним можно отнести расходы учитываемые в целях получения вычета по подп.3 п.1 ст.220 НК. расходы на оплату ЖКУ к расходам на приобретения недвижимости не относятся.

22 марта 2018, 12:10

Василий

Клиент, г. Самара

в данном случае, если заявите налоговый имущественный вычет по подп.2 п.2 ст.220 НК в виде уменьшения дохода на расходы, то налог платить не будете.
Дмитрий Чернобавский

Тут есть один нюанс. Квартира в Ипотеке.

22 марта 2018, 13:15

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.5

Эксперт

и? получайте согласие банка или закрывайте перед продажей.

22 марта 2018, 13:21

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор так и не смог мне найти покупателя, хочу рассторгнуть договор, придется ли мне оплатичивать затраты риэлтора (реклама, размещение объявления на авито)

13 февраля, 20:30, вопрос №4857444, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужен план развода и раздела квартиры находящейся в совместной долевой собственности в г.Самара

Нужен план развода и раздела квартиры находящейся в совместной долевой собственности в г.Самара. Ребенок взрослый 27 лет.

13 февраля, 16:59, вопрос №4857148, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Здравствуйте, в приватизированной квартире по долям( в его собственности 1/4доли), произошёл пожар, виновник

Здравствуйте, в приватизированной квартире по долям( в его собственности 1/4доли), произошёл пожар, виновник при пожаре погиб, пострадала вся квартира(по большей части сплавились все потолки, карнизы, двери, все в гари) на его долю хотят претендовать 2 совершеннолетние дочери, не проживающие в этой квартире и не участвующие в жизни отца более 20 лет. Заявление на вступление они пока не подали, но обозначили чётко что будут претендовать, но при этом помочь восстновить квартиру, привести в её в более менее вид, чтоб хотя-бы там можно было проживать отказываются. Хотят нанять юристаи вообще никому ничиго не выплачивать. Я так понимаю их план продать её в этом виде и получить свою 1/4 от продажи, пусть это и будут в итоге не те деньги, чем при продажи восстановленой. Мама(его сестра) на данный момент скитается по родственникам. Планируем восстоновливать самостоятельно, но можно ли с них потом что-то взыскать

13 февраля, 16:39, вопрос №4857197, Екатерина, г. Ступино

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 16:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

Добрый день! Квартира при продаже делится между пятью равноправными собственниками. Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

13 февраля, 15:30, вопрос №4857012, Роман, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.