Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как заставить застройщика асфальтировать дорогу в коттеджном посёлке?

Здравствуйте! Подскажите, обязан ли застройщик коттеджного посёлка асфальтировать дорогу? Земля находится в собственности у частного лица (в лице Застройщика), кроме той земли которую переоформили на себя жильцы и у которых она в собственности. Застройщик ссылается на то, что никакие нормы его не обязывают благоустраивать посёлок и асфальтировать дорогу не должны. Как быть подскажите пожалуйста?

Анализ документов (Ответ от Застрой~
.pdf

22 марта 2018, 08:10, Денис, г. Липецк

Роман Артемьев

Юрист, г. Москва

Добрый день, Денис!

Все зависит от того, какие условия прописаны в вашем договоре с застройщиком, а также какие элементы благоустройства предусмотрены в плане посёлка. Не зная этого, нельзя дать точный ответ.

22 марта 2018, 08:15

Денис

Клиент, г. Липецк

Здравствуйте! В проект благоустройства посёлка входило асфальтирование дорожного покрытия, но Застройщик ссылается на то, что проектная документация не является по своей сути нормативно правовым актом и не может содержать каких-либо нормативных требований, а также санкций за их нарушения. Т.е есть имеется проектная документация, где указано, что нужно асфальтировать дороги, но по факту получается хочу делаю, хочу нет?! Разъясните если можете кто прав, кто нет.

22 марта 2018, 08:55

Роман Артемьев

Юрист, г. Москва

Денис, если брать по аналогии с долевым строительством, то заказчик не прав:

Статья 7 214-ФЗ — Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

22 марта 2018, 09:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Сергей Лунёв

Адвокат, г. Липецк

Добрый день, Денис. При разрешении данной проблемы необходимо руководствоваться договором, в соответствии с которым Вы приобрели земельный участок под застройку и в дальнейшем была осуществлена застройка. Важно, кто осуществлял непосредственно застройку участка — Вы самостоятельно на основании самостоятельно заключаемых договоров с иными лицами либо лицо, которое Вы именуете Застройщиком, в рамках договора, на основании которого Вы приобрели участок, либо отдельного договора. В любом случае, подробный анализ документов по Вашей ситуации — это непростое дело, и может быть оказано на платной основе. Если Вас заинтересуют мой опыт и навыки, Вы можете обсудить со мной условия оказания платной услуги в персональном чате.

22 марта 2018, 11:32

Похожие вопросы

ДТП, ГИБДД, ПДД

Здравствуйте, из- за снегопада дорогу в жилой зоне перекрыла машина(застряла), муж меня отвозил на работу

Здравствуйте, из- за снегопада дорогу в жилой зоне перекрыла машина(застряла) , муж меня отвозил на работу (торопились, т.к. работаю вахтой машина ждет 10 минут ,если не успеешь уезжает), в этот вечер так и было, возле машины которая перекрыла дорогу стояли 3 человека, мы решили проехать рядом было место т.к. рядом был автосервис, проезжая задел ногу девочки задним колесом , но мы этого незнали и поехали дальше, после муж когдп возвращался домой уже мать потерпевшей подошла наорала на мужа и только тогда узнал муж что совершил задел человека.Что нас ждет?

08 февраля, 11:50, вопрос №4850419, ГУЛЬНАЗ, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста имеет ли право фермер установить в центре посёлка электропастук где всюду играют дети?

08 февраля, 07:57, вопрос №4850274, Любовь, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Прохожу службу в зоне СВО, заключал контракт на 1 год, контракт закончился, заставили подписпть новый, в отпуске не был ни разу за полтора года, имеют ли поава так долго лишать отпуска

08 февраля, 03:23, вопрос №4850227, Геннадий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ДТП, ГИБДД, ПДД

Был вылет с дороги из-за не обратного участка дороги оказался лёд, машина застрахована по КАСКО, инспектор ДПС говорит что справка выдаётся на 11 день после случившегося дтп

Был вылет с дороги из-за не обратного участка дороги оказался лёд, машина застрахована по КАСКО, инспектор ДПС говорит что справка выдаётся на 11 день после случившегося дтп. И через какое время необходимо подать в страховую компанию данные или они подаются онлайн от ГИБДД? Дтп случилось в соседней области.

08 февраля, 03:04, вопрос №4850216, Павел, г. Тула

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как заставить ресурсника вычислить воров, так как иски подают на садоводов и взыскивают потери (по-факту

Добрый день. Подскажите по ситуации: СНТ банкрот имеет линии электропередач и свой электро счётчик. Объем потребления электроэнергии (потери) измеряются сотнями КВ.ч., ресурсоснабжающая организация отказывается проверять кто ворует электричество. По СНТ проходит общегородская дорога на которой расположены магазины, автомастерская. Как заставить ресурсника вычислить воров, так как иски подают на садоводов и взыскивают потери (по-факту краденое электричество), насчитывают и за периоды синусового общего прибора учета электроэнергии. И как отбить иски?

07 февраля, 19:55, вопрос №4849999, Вероника, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.