Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой предусмотрен порядок применения налогового вычета за несколько квартир?
в 2017 продал три квартиры, все квартиры в собственности менее 3 лет. Первую (наследство) - продал за 600 тыс. руб. Вторую квартиру - купил за 2,5 млн, продал за 2,7 млн, кадастровая стоимость 1,8 млн. Третью квартиру купил за 3.0 млн, продал за 3.0 млн, кадастровая стоимость - 2.0 млн. Можно ли в 2018 году по первой квартире применить налоговый вычет 1.0 млн., а по второй и третьей квартире применить расчет налога по методу доход минус расход. По моим расчетам нужно будет заплатить налог только по второй квартире в сумме 26 тыс. руб. Это правильно - ?
2,7 млн, кадастровая стоимость 1,8 млн. Третью квартиру купил за 3.0 млн, продал за 3.0 млн, кадастровая стоимость — 2.0 млн. Можно ли в 2018 году по первой квартире применить налоговый вычет 1.0 млн., а по второй и третьей квартире применить расчет налога по методу доход минус расход. По моим расчетам нужно будет заплатить налог только по второй квартире в сумме 26 тыс. руб. Это правильно — ?Виталий
Виталий, добрый день! Да, в описанной ситуации можно по квартире на приобретение которой Вы не несли расходов использовать предусмотренный ст. 220 НК налоговый вычет а по двум другим уменьшить налогооблагаемый доход от продажи на сумму расходов на приобретение указанных квартир
Согласно позиции Минфина России (Письмо от 6 мая 2015 г. N 03-04-05/26012) при продаже в одном налоговом периоде нескольких объектов недвижимости, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере суммы, полученной от продажи одного объекта, но не превышающей 1 000 000 рублей, а также уменьшить сумму полученных доходов от продажи другого объекта на сумму расходов, связанных с его приобретением.
В связи с чем, Ваши расчеты являются верными.