Как купить квартиру, приобретенную по материнскому капиталу?

Добрый день! Проблема в том, что приобретая недвижимость за мат.капитал, в обязательном порядке нужно выделить долю детям. А при ее продаже, учитываются интересы тех самых детей. 

Нотариус при совершении такой сделки обязан учесть весь комплект необходимых документов, но при всем моем уважении к профессии нотариус, они не всегда компетентны в различного рода вопросах.

Представляю Вам перечень документов, которые должны быть у продавца:

• Разрешение, полученное от органов опеки и попечительства.
• Составленное соглашение о купле – продаже объекта.
• Документы, подтверждающие личность, как продавцов, так и покупателя. Обратите внимание, должны быть представлены, как оригиналы документов, так и их копии.
• Документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемую квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из Россреестра).
• Кадастровая документация на квартиру.
• Техническая документация, предоставленная БТИ.
• Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.
• Выписка с лицевого счета, на который начисляет коммунальная плата.