Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как купить квартиру, приобретенную по материнскому капиталу?
Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру. Оказалось, что она была куплена продавцом с использованием средств материнского капитала. Как соблюсти все законы и обезопасить себя? Гарантирует ли нотариус, что сделка будет законна и в дальнейшем не будет проблем с квартирой?
, Тамара, г. Тамбов
Алексей Барабашов
Добрый день! Проблема в том, что приобретая недвижимость за мат.капитал, в обязательном порядке нужно выделить долю детям. А при ее продаже, учитываются интересы тех самых детей.
Нотариус при совершении такой сделки обязан учесть весь комплект необходимых документов, но при всем моем уважении к профессии нотариус, они не всегда компетентны в различного рода вопросах.
Представляю Вам перечень документов, которые должны быть у продавца:
- Разрешение, полученное от органов опеки и попечительства.
- Составленное соглашение о купле – продаже объекта.
- Документы, подтверждающие личность, как продавцов, так и покупателя. Обратите внимание, должны быть представлены, как оригиналы документов, так и их копии.
- Документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемую квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из Россреестра).
- Кадастровая документация на квартиру.
- Техническая документация, предоставленная БТИ.
- Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.
- Выписка с лицевого счета, на который начисляет коммунальная плата.
Спасибо за оперативный ответ. А Росреестр проверяет чистоту сделки?
Они бывает через чур сильно проверяют, до такой степени, что не пропускают сделку когда все нормально))). Но полностью надеяться на них я бы не стал