Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли оспорить сделку купли продажи квартиры, если нет расписки в передачи денег ? Бывший муж продал квартиру, уже переоформил её , но расписки нигде нет , является ли сделка законной?
Здравствуйте, Татьяна!
При государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость стороны представляют кроме договора купли-продажи заявления о том, что они не имеют материальных претензий друг к другу и расчет между ними произведен полностью, либо, в случае если оплата не произведена или произведена частично, регистрируется ипотека.
Следовательно, сделка является законной.
Желаю удачи.
Расписка не главное. У меня были дела где не было расписок. Обычно в договоре есть фраза насчет отплаты денег за квартиру. Например, что деньги переданы или получены стороной. Этого достаточно для признания сделки состоявшейся. .
При чем тут ипотека? Был факт продажи квартиры, но оплаты не было, расписки нет, поэтому я и спрашиваю закона ли сделка? Только договор купли продажи в котором написано что деньги БУДУТ переданы, а были ли переданы неизвестно
Гражданский кодекс допускает продажу квартиры как с отсрочкой платежа, так рассрочкой платежа, поэтому указание в договоре купли-продажи квартиры сведений о произведенном расчете не является обязательным.
При продаже недвижимости обязательно составляется акт приему-передачи. Сведения о том, что расчеты произведены могут быть указаны в акте приема-передачи квартиры от Продавца Покупателю. Расписки в получении денег за квартиру может и не быть, что не означает, что расчеты не произведены (имел место безналичный перевод, сведения отражены в акте приема-передачи квартиры при наличном расчете).
Отсутствие фактически расчетов по договору купли-продажи квартиры может указывать в совокупности с другими обстоятельствами на мнимость или притворность сделки продажи, что является основание для признания ее недействительной судом по иску заинтересовано лица.