Как происходит продажа жилой недвижимости, купленной за материнский капитал?
Здравствуйте,могу ли я продать жилую недвижимость, купленную за мат.капитал? И какие документы нужны для оформления продажи.
, Марина, г. Красноярск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
День добрый. Продать жилую недвижимость, купленную на материнский сертификат Вы можете. Единственное, что Вам нужно сделать — это соблюсти все требования, которые имеются при использовании материнского капитала, а именно: жилье, которое приобретено на средства МК должно быть разделено на доли между всеми членами Вашей семьи.
Если это требование соблюдено, тогда ничто не мешает Вам улучшать свои жилищные условия далее.
Что же касается документов, то они будут различными при разных условиях оплаты покупателем. Неизменно: паспорта взрослых членов семьи, свидетельства о рождении детей, правоустанавливающие документы на жилье, техпаспорт (кадастровый паспорт), выписка из лицевого счета о прописанных лицах.
Поскольку жилье разделено на доли, сделка подлежит нотариальному удостоверению.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Здравствуйте, могу ли я продать жилую недвижимость, купленную за мат.капитал? И какие документы нужны для оформления продажи.
Можете, для этого нужно получить разрешение органов опеки и попочительства:
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления.
Что касается других документов, нужны документы, подверждающие право собственности, согласие всех собственников, домовая книга. Печечень может быть иной, в зависимости от имеющихся у Вас документов.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Похожие вопросы
Когда перечислят материнский капитал продавцу квартиры?
Здравствуйте. Я купила квартиру за материнский капитал. Услуга оказана 6 августа. Деньги с материнского капитала сняли. У меня там 0.Когда будут перечисление материнского капитала продавцу квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выделить доли при использовании материнского капитала в ипотеке?
Здравствуйте. Хотела бы проконсультироваться у вас по поводу материнского капитала для жилья. С супругом в браке с 2025 года. У него от 1го брака есть ребенок, 21 год, у меня также от прошлого брака ребенок 19 лет. Оба учатся очно в вузе. Сейчас ожидаем нашего общего ребенка, родится в 2026. У меня есть квартира, купленная до брака в ипотеку (ее еще выплачиваю). Если в нее вложить материнский капитал, полученный при рождении совместного ребенка, то:
1. Доли в данной квартире необходимо выделить на нас с супругом и общего несовершеннолетнего ребенка только? Взрослым детям от прошлых браков не нужно выделять доли?
2. Выделение долей заранее где-то фиксируется, нотариально и обозначаются конкретные доли, которые мы обязуемся выделить?
Если же маткапитал мы направим на совсем новую квартиру, купленную в браке сейчас, например, тоже с использованием ипотечных средств или без них, то доли выделять нужно только на нас с супругом и несовершеннолетнего общего ребенка или на детей 18+ от прошлых браков тоже?
Спасибо!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имею ли я право на квартиру, купленную мужем на материнский капитал без выделения долей?
Здравствуйте, в браке имеется несколько квартир на всех собственник муж, недавно он переоформил одну на меня и был заключён брачный договор что имущество приобретённый или одарённый до брака остаётся личным собственностью, а имущество приобретённые во время брака являются совместным собственностью за исключением случаев предусмотренных настоящим договоре. На договоре только одна квартира, ещё одна квартира куплена с использованием материнского капитала долья не выделены га всё члени семьи собственник только муж, после развода я имею право на эту квартиру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать машину, купленную на материнский капитал?
Здравствуйте можно ли продать машину купленную на материнский капитал?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, перенеся долю ребенка на другую квартиру?
Здравствуйте, у моей дочери есть две квартиры , одна купленная на материнский капитал, можно ли продать квартиру приобретённую на материнский капитал, указывая долю для дочери от другой квартиры которая оформлена на неё, на дочери, ей 4 года ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Согласна с коллегой, что то я упустила, что сособственники — это двое несовершеннолетних детей - согласие органов опеки и попечительства нужно будет обязательно.