Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налог за коммерческое имущество, если собственник физическое лицо
Добрый день. Подскажите пожалуйста как исчесляется налог на коммерческую недвижимость если собственник физическое лицо. Есть какие то преимущества если сравнить с юрид лицом. Кому выгоднее?
Уточнение от клиента
А если физ лицо не ИП, а просто обычный человек, у него есть ком недвижимость и он получает с нее прибыль, например турбаза или что то подобное?
, Елена, г. Нижний Новгород
Евгений Каргапольцев
рейтинг 9.3
Эксперт
Здравствуйте, Елена.
Если судить по налоговым ставкам, то для физических лиц они ниже (ст.406 НК РФ, ст.380 НК РФ), при применении УСН, ЕНВД организации не являются плательщиками налога на имущество организаций. В случае, если физ.лицо зарегистрировано в качестве ИП и применяет спец.режимы налогооблажения (УСН, ЕНВД, патент), то ИП не признаются плательщиками налога на имущество физических лиц (п.10 ст.346.43 НК РФ, п.4 ст.346.26 НК РФ, п.2 ст.346.11 НК РФ), а также НДФЛ.
Ситуацию лучше рассматривать индивидуально.
Всего доброго!
Похожие вопросы
Я должен 15 миллионов рублей физическому лицу, отдать деньги я не могу, могут ли у меня забрать подаренную мне моим отцом квартиру, которая у меня в собственности уже пять лет
Я должен 15 миллионов рублей физическому лицу,отдать деньги я не могу,могут ли у меня забрать подаренную мне моим отцом квартиру,которая у меня в собственности уже пять лет.
И я, как доверенное лицо, считаюсь свидетелем или я заинтересованное лицо?
В конце декабря мой знакомый сделал на меня доверенность с возможностью заходить в его квартиру в его отсутствие (улетал в длительную командировку). Проживает временно с бывшей женой, так как квартира находится в разделе имущества (идёт суд). Он пригласил меня показать квартиру, где располагаются счетчики и что нужно будет сделать, также познакомил меня со своей бывшей супругой, поставил в известность ее. Он собственник квартиры. Она устроила скандал с тем посуды и угрозами. Через 2 дня она подала на него заявление о побоях (такого не было).
Суд-мед исследование показало, что ударов по голове не было (как она заявила) и написали о наличии синяка в области бедра, что не нарушает трудоспособности. Участковый опросил собственника квартиры и меня, дали объяснение. Дело закрыли за неимением состава преступления (уголовное дело отказ, административное тоже). Бывшую супругу не устроило это решение, она обратилась в прокуратуру с жалобой.
Что сейчас грозит собственнику? Как защитить себя? В каком случае грозит наказание за побои (какого характера). И я, как доверенное лицо, считаюсь свидетелем или я заинтересованное лицо?
Если да, то что делать в стране резиденции?
Я гражданка РФ, но резидент страны ЕС, в том числе налоговый.
Моя деятельность - онлайн консалтинг и коучинг.
Работаю как ИП, зарегистрированное в стране резиденции. Страна пока что подпадает под избежание двойного налогообложения.
Часть клиентов - из РФ, часть из других стран.
Оплаты принимаю на счет в стране резиденции через российский агрегатор Yookassa. В агрегаторе зарегистрирована как ИП в стране резиденции.
Нужно ли мне подавать декларации в России?
Нужно ли платить налог?
Если да, то с какой части доходов? с тех что от граждан РФ?
Если да, то по какой ставке?
Если да, то что делать в стране резиденции? Доплачивать разницу?
Благодарю!
У физического лица заблокировали карты и счета в Сбербанке
У физического лица заблокировали карты и счета в Сбербанке. Нужна консультация
Физ.лицо платит налог на имущество по ставкам, предусмотренным ст.406 НК РФ, в которой указано, что
В Нижегородской области ставки налога определены дифференцированно в зависимости от вида недвижимости и его кадастровой стоимости Решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 19 ноября 2014 г. N 169 «О налоге на имущество физических лиц»
В Вашем случае дело еще и в том, что поскольку предметом аренды (полагаю, что прибыль от сдачи в аренду) является нежилая недвижимость, то налоговый орган может привлечь физ.лицо к ответственности за осуществление предпринимательской деятельности без регистрации.
В ситуациях, когда в аренду сдаетсяжилая недвижимость в связи с отсутствием потребности в её использовании для собственного проживания, деятельность по сдаче в аренду не является предпринимательской.