Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли отсрочить выкуп доли собственности, если поступило предложение от другого собственника?
Здравствуйте! От сособственника пришло уведомление с предложением выкупить 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру. Срок в уведомлении воспользоваться данным правом установлен в 1 месяц. Я желала бы приобрести данную долю, однако не сейчас, а через полгода. Намерение мое приобрести указанную долю возможно реализовать через некоторое время. Есть ли какие-то нормативные правовые акты, в соответствии с которыми я могу попросить отсрочить это срок на некоторое время?
Здравствуйте,
Согласно положениям Гражданского кодекса если вы не приобретете продаваемую долю в течение месяца продавец вправе продать свою долю любому лицу. Этот срок может быть уменьшен в случае вашего письменного отказа.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
День добрый. По закону у Вас есть месяц на то, чтобы ответить на предложение о реализации преимущественного права покупки.
Дальше Вы либо договариваетесь с другим сособственником о том, что выкупаете его долю на Ваших условиях, либо выкупаете его долю на его условиях, либо не выкупаете его долю вовсе.Обязанности сособственника «идти Вам навстречу» в этом вопросе действующее законодательство не содержит.
Все свободны при заключении договора и установлении его условий, поэтому Ваша ситуация может развиться в «нужном Вам направлении» только при обоюдном согласии сторон.