Налогообложение при продаже квартиры, если доли перераспределили по обязательству мат капитала

Право собственности на объект недвижимости возникает с момента внесения записи ЕГРН. Учитывая, что приобретенная в браке квартира являлась совместной собственностью, Вы должны были с супругой заключить соглашение о фактическом разделе имущества и режим общей совместной собственности перешел бы в режим общей долевой собственности. Тогда у нее право собственности возникло бы с момента покупки квартиры и, следовательно, ей налог уплачивать не пришлось бы.

 Но поскольку Вы подписали договор дарения, значит право собственности ее и Ваших детей возникло из сделки дарения и срок владения собственностью у них меньше 3-х лет. Поэтому, и Ваша супруга и Ваши дети под налогообложение подпадают и им придется платить и налог, и подавать декларацию.