Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налогообложение при продаже квартиры, если доли перераспределили по обязательству мат капитала
Здравствуйте! Подскажите пож-ста. Квартира была приобретена в браке в
2013 году и оформлена на мужа. В 2017 году в связи с использованием
материнского капитала были выделены доли, путем дарения, жене и двоим
детям - по 1/10 каждому. В этом же году вся квартира была продана.
1. Возникает ли обязанность жены отчитаться перед налоговой о продаже
своей доли?
2. Если возникает, то нужно ли будет платить налог с продажи ?
3. Возникает ли обязанность отчитаться перед налоговой за детей за их доли?
4. Если возникает, то нужно ли будет платить налог с продажи ?
Право собственности на объект недвижимости возникает с момента внесения записи ЕГРН. Учитывая, что приобретенная в браке квартира являлась совместной собственностью, Вы должны были с супругой заключить соглашение о фактическом разделе имущества и режим общей совместной собственности перешел бы в режим общей долевой собственности. Тогда у нее право собственности возникло бы с момента покупки квартиры и, следовательно, ей налог уплачивать не пришлось бы.
Но поскольку Вы подписали договор дарения, значит право собственности ее и Ваших детей возникло из сделки дарения и срок владения собственностью у них меньше 3-х лет. Поэтому, и Ваша супруга и Ваши дети под налогообложение подпадают и им придется платить и налог, и подавать декларацию.