8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли купить в ипотеку дом, который построен на участке СНТ?

Здравствуйте. Можно ли купить дом в ипотеку который построен на участке СНТ? И использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

, Кристина, г. Смоленск
Евгения Калиновская
Евгения Калиновская
Юрист, г. Москва

Добрый день, Кристина!

Согласно российскому законодательству материнский капитал можно использовать при покупке или строительстве жилого помещения, а также индивидуального жилого дома. Дом должен быть построен на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, а также быть пригодным для постоянного проживания, иметь статус жилого помещения, иметь индивидуальный почтовый адрес, в таком доме помимо всего прочего должна быть возможность регистрации. 

Дачные дома в СНТ в большинстве своем- это нежилые помещения, которые не соответствуют вышеуказанным критериям. Лишь немногие садоводства расположены на землях населенных пунктов, в таких СНТ есть ранее зарегистрированные дома, обозначенные по документам как «жилой дом». 

Таким образом, по общему правилу Пенсионный фонд откажет в оплате дома, расположенного в СНТ, за счет средств материнского капитала. 

Желаю удачи!

0
0
0
0
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Кристина, здравствуйте!

Согласно положениям п. 6 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от  29.12.2006 N  256-ФЗ средства как в полном объеме, так и часть средств материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения.

И не нужно дожидаться исполнения ребенку трех лет, поскольку правила п. 6.1. ст. 7 указанного выше федерального закона №  256-ФЗ позволяют использовать средства материнского капитала раньше.

Кредит с участием материнского капитала может предоставить только то финансовое учреждение, которое имеет право на работу с материнским капиталом. Поэтому для начала необходимо подобрать банк, в котором имеется такой кредитный продукт.

Из документов, которые потребуется оформить потенциальным созаемщикам, внимания заслуживают основные:

  1. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
  2. Справка (уведомление) из территориального органа Пенсионного Фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Если сертификат обычно к моменту обращения в банк уже оформлен, то справку лучше заказать после того, как кредитор одобрит заявку на кредит.

Остальные документы собираются аналогично ипотечным кредитам — договор купли-продажи, правоустанавливающие документы от продавца, оценка рыночной стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Из дополнительных документов — разрешение органа опеки на залог долей несовершеннолетних — если жилье будет оформляться сразу на всех членов семьи.

Если доли детям будут выделены после погашения ипотеки в полном объеме, то вместо разрешения органа опеки потребуется нотариальное обязательство о выделении долей.

Однако замечу, что улучшение жилищных условий по смыслу законодательства означает приобретение именно жилого помещения.

Дачный жилой дом Вы можете купить по другому ипотечному продукту, но погасить такой кредит средствами МК не получится.

Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Кратко о проблеме: Имеют ли приставы наложить арест на земельный участок, который находиться в долях с соседями, а так же на дом который приобретался по материнскому капиталу?
Кратко о проблеме: Имеют ли приставы наложить арест на земельный участок, который находиться в долях с соседями , а так же на дом который приобретался по материнскому капиталу?
, вопрос №4514126, Клиент, г. Белово
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Вдоль моего участка по границе проходит водопровод, можно ли мне ставить забор на границе участка или нужно ставить его по границе охранной зоны водопровода?
Вдоль моего участка по границе проходит водопровод, можно ли мне ставить забор на границе участка или нужно ставить его по границе охранной зоны водопровода?
, вопрос №4511051, Ольга, Ульяновка
386 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как лучше и можно ли это сделать без привлечения супруга
Добрый день! С мужем не живем третий год. Но, не развелись. Живу с другим мужчиной. Купили с ним землю в дачном кооперативе. Так получилось, что участок на мне оформлен, я ездила на сделку, а кредит платит он. Хочу участок переписать на него. Как лучше и можно ли это сделать без привлечения супруга.
, вопрос №4509181, Оксана, г. Москва
Земельное право
Вопрос- как и можно ли переоформить участок на него, без привлечения законного супруга?
Добрый день! С мужем не живем третий год, но не развелись. Живу с гражданским мужем. Купили с ним землю в дачном поселке. Так получилось, что на сделку ездила я и участок записан на меня, а кредит платит гражданский муж. Вопрос- как и можно ли переоформить участок на него, без привлечения законного супруга?
, вопрос №4509172, Оксана, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Вопрос: можно ли при межевании участка на 2 сделать законный выезд со стороны МКД?
Здравствуйте. Имеется участок ИЖС 7 соток с выходом на 2 стороны. Один выход на улицу в частном секторе, второй выход во двор многоквартирного дома. Жильцы МКД разрешают выходить с их стороны, но не разрешают ставить машину. Вопрос: можно ли при межевании участка на 2 сделать законный выезд со стороны МКД?
, вопрос №4509058, Raisa, г. Краснодар
Дата обновления страницы 06.03.2018