Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сколько времени можно не подписывать акт приема-передачи квартиры?
Купил квартиру в новостройке, приглашали в управляющую компанию на подписание акта приема-передачи, но его я не подписал, а заполнил смотровой лист, где указал дефекты. Мне сказали, что устранение дефектов займет два месяца и после мне позвонят. Прошло три месяца, никто не звонит. Но мне это на руку, очень много других дел, я бы хотел потянуть еще 2-3 месяца и только потом принять квартиру, чтобы не заниматься ремонтом квартиры сейчас и не платить налоги ЖКХ. Право собственности будет оформлять агентство недвижимости, через которое покупалась квартира. Это случится вроде как еще не скоро (три месяца назад говорили, что пол года или даже больше).
По идее, я ведь не уклоняюсь, это УК мне не звонит. Правильно ли я делаю? Могут ли без моей подписи отправить документы на оформление собственности? Чем это грозит? Не нарушаю ли я договор?
Добрый вечер, Алексей!
После исправления недостатков застройщик обязан был повторно пригласить вас на подписание передаточного акта. Застройщик вправе подписать в одностороннем порядке передаточный акт, если вы уклоняетесь от его подписания.
Согласно статье 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
С уважением, Арслан Надбитов
Алексей, здравствуйте! Пока, право собственности на квартиру не зарегистрировано, коммунальные платежи Вы оплачивать не должны.
Право собственности будет оформлять агентство недвижимости, через которое покупалась квартира. Это случится вроде как еще не скоро (три месяца назад говорили, что пол года или даже больше).
Алексей
Могут ли без моей подписи отправить документы на оформление собственности? Чем это грозит? Не нарушаю ли я договор?
Алексей
Агенство, может оформить право собственности, если у них есть доверенность от Вас на совершение данных действий. Но, при этом они Вас должны уведомить об этом. Что касается договора, и того факта что Вы не подписали акт приёма-передачи. Вам необходимо внимательно прочитать договор, и просмотреть пункты касаемые подписания акта приёма передачи. Поскольку в нём может содержаться пункт о том, что в случае отказа от подписания Вами акта приёма-передачи (при наступлении определенных событий), они могут расторгнуть договор в одностороннем порядке. Поэтому, рекомендую ещё раз прочитать внимательно договор и действовать согласно условиям договора и при этом контролировать процесс самому, обещали через два месяца, прошло три, Вам нужно, независимо от того, что вы хотите ещё протянуть месяца два-три, прийти и посмотреть какие работы за этот период были выполнены. Возможно оформить ещё доп. соглашение (если работы до конца не выполнены) по новому сроку устранения недостатков.