8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сколько времени можно не подписывать акт приема-передачи квартиры?

Купил квартиру в новостройке, приглашали в управляющую компанию на подписание акта приема-передачи, но его я не подписал, а заполнил смотровой лист, где указал дефекты. Мне сказали, что устранение дефектов займет два месяца и после мне позвонят. Прошло три месяца, никто не звонит. Но мне это на руку, очень много других дел, я бы хотел потянуть еще 2-3 месяца и только потом принять квартиру, чтобы не заниматься ремонтом квартиры сейчас и не платить налоги ЖКХ. Право собственности будет оформлять агентство недвижимости, через которое покупалась квартира. Это случится вроде как еще не скоро (три месяца назад говорили, что пол года или даже больше).

По идее, я ведь не уклоняюсь, это УК мне не звонит. Правильно ли я делаю? Могут ли без моей подписи отправить документы на оформление собственности? Чем это грозит? Не нарушаю ли я договор?

Показать полностью
, Алексей, г. Москва
Арслан Надбитов
Арслан Надбитов
Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Алексей!

После исправления недостатков застройщик обязан был повторно пригласить вас на подписание передаточного акта. Застройщик вправе подписать в одностороннем порядке передаточный акт, если вы уклоняетесь от его подписания.

Согласно статье 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

С уважением, Арслан Надбитов

0
0
0
0
Виктория Кононова
Виктория Кононова
Юрист, г. Омск

Алексей, здравствуйте! Пока, право собственности на квартиру не зарегистрировано, коммунальные платежи Вы оплачивать не должны.

Право собственности будет оформлять агентство недвижимости, через которое покупалась квартира. Это случится вроде как еще не скоро (три месяца назад говорили, что пол года или даже больше).

Алексей

Могут ли без моей подписи отправить документы на оформление собственности? Чем это грозит? Не нарушаю ли я договор?

Алексей

Агенство, может оформить право собственности, если у них есть доверенность от Вас на совершение данных действий. Но, при этом они Вас должны уведомить об этом. Что касается договора, и того факта что Вы не подписали акт приёма-передачи. Вам необходимо внимательно прочитать договор, и просмотреть пункты касаемые подписания акта приёма передачи.  Поскольку в нём может содержаться пункт о том, что в  случае отказа от подписания Вами акта приёма-передачи (при наступлении определенных событий), они могут расторгнуть договор в одностороннем порядке. Поэтому, рекомендую ещё раз прочитать внимательно договор и действовать согласно условиям договора и при этом контролировать процесс самому, обещали через два месяца, прошло три, Вам нужно, независимо от того, что вы хотите ещё протянуть месяца два-три, прийти и посмотреть какие работы за этот период были выполнены. Возможно оформить ещё доп. соглашение (если работы до конца не выполнены) по новому сроку устранения недостатков.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Как можно подписать договор купли продажи на квартиру если продавец и покупатель в разных городах, чтобы не ехать на сделку?
Здравствуйте. Как можно подписать договор купли продажи на квартиру если продавец и покупатель в разных городах, чтобы не ехать на сделку?
, вопрос №4260693, Дарья, г. Москва
Материнский капитал
Как можно использовать мат капитал при покупке квартиры Если мы в браке Будет ли это считаться совместным жильем?
Добрый день! Как можно использовать мат капитал при покупке квартиры Если мы в браке Будет ли это считаться совместным жильем?
, вопрос №4260376, Виктория, г. Москва
Банкротство
На данный момент времени деньги не возвращены, возврат был частичный
У меня был договор, оыормленный как кредитный с двумя физическими лицами. На данный момент времени деньги не возвращены, возврат был частичный. Мне говорят о том, что возвращать не хотят и будут подавать на банкротство. Что мне делать?
, вопрос №4260186, Ирина, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
Сколько времени машина будет находится в отделе?
Добрый день. Муж попал в дтп (сбил ребенка ,который перебегал в не положенном месте в темное время суток)ребёнок прошел лечение в больнице 7 дней. Уже ходит в школу . Машину изьяли и поставили в отдел. Сколько времени машина будет находится в отделе?
, вопрос №4260004, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 05.03.2018