Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить совместно нажитое нежилое помещение?
Добрый день ! скажите в совместной собственности нежилое помещение-квартира
при обращении в суд с исковым заявлением заставят продать имущество и разделить по палам или заставят выделить доли
Уважаемый Сергей!
При разделе совместно нажитого имущества супругов возможны различные варианты.
Тем не менее суд не вправе заставить собственников отчуждать имущество.
Суд может в отношении неделимого имущества определить доли в имуществе в равных долях, а так же, по заявлению сторон, определить порядок пользования таким имуществом, либо, если будет достигнуто согласие сторон, закрепить за одним из супругов право на такое имущество и взыскать с другого супруга денежную компенсацию, соответствующую доле.
В случае, когда речь идет о квартире, как единственном жилье, суд может только определить доли и порядок пользования
Сергей, здравствуйте!
Совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами как во время брака, так и после его расторжения.
Свои имущественные отношения супруги вправе урегулировать брачным договором, порядок заключения, удостоверения, изменения которого регламентирован ст.40 -43 СК РФ.
Добровольный и судебный раздел совместно нажитого имущества урегулирован ст.38 СК РФ. Согласно этой норме общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Если же супругам (или бывшим супругам) договориться о разделе совместного имущества не удалось, любой из них вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. О применении этого срока следует руководствоваться разъяснениями Пленума Верховного суда РФ: Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Под нарушением права можно понимать распоряжение одним из супругов совместным имуществом без согласия и ведома другого супруга.
Сергей, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
супруга настаивает выделить доли в нежилом помещении а супруг предлагает продать и разделить по палам так как работать вместе не видит смысла каково будет решение суда ?
Если речь идет о нежилом помещении, суд может оставить имущество за одним из супругов, со взысканием компенсации в пользу другого супруга пропорционально стоимости его доли