Правомерны ли в данном случае действия УК?

Дело в том, что осуществляя платежи, Вы (вероятно) не указывали назначение платежа, т.е. за какой именно период проводится оплата. Такое часто происходит при оплате через терминалы, интернет и т.п., т.е. с использованием автоматических платёжных систем, которые запрограммированы изначально таким образом, что зачисляемые средства в первую очередь идут на погашение имеющейся задолженности. Естественно, сроков исковой давности такие системы не учитывают… Оспорить действия УК можно, но (поскольку они не согласны на перерасчёт) — только вновь обратившись в суд..

Здравствуйте. То, что делает УК категорически неправильно и незаконно. В Правилах № 354 нет положения, согласно которого УК может засчитывать текущий платёж в счёт задолженности. Задолженность или её отсутствие это всегда спорные случаи, которые могут разрешаться в судебном порядке. Если решением суда УК отказано во взыскании задолженности по истечении срока исковой давности, то она обязана его списать на убытки или удержать из заработной платы для погашения причинённого ей ущерба бездействиями сотрудника, который допустил пропуск срока исковой давности. Но это уже внутренние разборки УК и потребителей коммунальных услуг они не касаются. Суд не обязан писать в решении формулировку, обязывающую списать долг. В Вашем случае выходит, что несмотря на отказ в иске, задолженность Вам начисляют и списывают на неё Ваши текущие платежи. Предупредите письменно УК, что если она не прекратит такое беззаконие, то вы оспорите её действия в судебном порядке на основании гл.22 КАС РФ. Кроме того взыщите компенсацию за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ. Параллельно обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию. Если хотите, пишите мне в чат.