Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Решение вопроса с арендодателем
Здравствуйте! Возникла проблема с арендодателем: по инициативе хозяина квартиры был осуществлён выезд из квартиры, в связи с повышением арендной платы в середине арендного года (повышение должно было произойти 29 апреля 2018 года). Но арендодатель не хочет отдавать часть депозит за последний месяц — а это прописано в договоре. А также отдавать стиральную машинку, приобретенную за наш собственный счет (все чеки на руках). Была приобретена новая стиральная машина, так как машинка (б\у), которую предоставил арендодатель, не устраивала по качеству - при стирке портила вещи. Машинка арендодателя была возвращена ему в полном объеме — без поломок.
Еще одна ситуация: в переписи вещей указан диван б/у, у которого был сломан складной механизм (во время нашего пользования). Время пользования диваном - 7 лет (физический износ прописан в договоре). Но арендодатель хочет приобрести новый диван, стоимость которого мы должны оплатить в размере 50%. Справедливо ли это с юридической точки зрения?
Как поступать в таких случаях? Спасибо
Здравствуйте!
арендодатель не хочет отдавать часть депозит за последний месяц — а это прописано в договоре.
Лена
А также отдавать стиральную машинку, приобретенную за наш собственный счет (все чеки на руках).
Лена
Если не получается решить спор мирным путем, стоит обращаться в суд с исковым заявлением (ст.ст. 131-132 ГПК РФ). Тем более, если условия договора и доказательства права собственности в Вашу пользу.
в переписи вещей указан диван б/у, у которого был сломан складной механизм (во время нашего пользования). Время пользования диваном — 7 лет (физический износ прописан в договоре). Но арендодатель хочет приобрести новый диван, стоимость которого мы должны оплатить в размере 50%.
Лена
Здесь нужно попытаться договориться на устраивающую обе стороны сумму, хозяин должен понимать, что стоимость сломанного дивана мала. Вы не обязаны платить ему ту сумму, которую он хочет, в крайнем случае он сможет также обратиться в суд. К сожалению, вероятно, с такой его позицией придется судиться.
Добрый день
Думаю, вы понимаете, что если по-хорошему уладить вопрос не получится, вам придется обращаться в суд
Депозит, если это предписано договором, должен быть вам возвращен. Вы сможете взыскать его в судебном порядке
Я так понял, доступа в квартиру не имеете и машинку забрать не можете?
В таком случае придется обращаться в суд с иском об истребовании ее из незаконного владения
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения
Но арендодатель хочет приобрести новый диван, стоимость которого мы должны оплатить в размере 50%. Справедливо ли это с юридической точки зрения?
Я вам предлагаю ничего не платить, если хозяйка считает, что вы ей должны — пускай обращается в суд и доказывает, что поломка произошла по вашей вине
Сомневаюсь, что она даже попытается это сделать
Вы платили деньги за найм, в том числе за пользование имуществом, которое находилось в квартире. Стало быть вы не должны дополнительно платить за восстановление имущества, которое сломалось без вашей вины