Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли я в данном случае оплачивать налоги?
Здравствуйте! Я продаю квартиру за 3000000 руб. покупал ее за 1500000 руб. в собственно сти менее 3 лет. тут же покупаю новую квартиру за 2500000 руб. как я понял налоговый кодекс, то я должен заплатить налог 13% при продаже с суммы 1500000 руб. так как разница между ценой покупки и продажи 1500000 руб. с учетом того что я тут же покупаю новую квартиру за 2500000 руб, я имею право на налоговый вычет с покупки новой квартиры до 2000000 руб. значит при расчете налога по формуле 3000000-1500000=1500000 (сумма налогооблажения с продажи)-2000000 (налоговый вычет с покупки)=-400000. получается что я не должен платить налог и имею право еще получить 13% от 400000 руб. а реелтор занимающийся моими делами убеждает что я должен заплатить налог. Помогите разобраться пожалуйста! Не хочется быть обманутым. Спасибо!
Добрый день
вы верно рассуждаете:
при продаже квартиры доход 3 000 000 руб, уменьшаете на сумму расходов по ее приобретению 1 500 000 руб.
Налогооблагаемая база по продаже имущества 1 500 000 руб.
В этой же декларации вы указываете вычет при приобретении другого объекта за 2 500 000 руб, но не более 2 000 000 руб.
Налогооблагаемая база за налоговый период = 0,00 руб ( доход 1 500 000 руб. минус вычет в пределах дохода 1 500 000 руб из 2 млн. руб).
Остаток неиспользованного налогового вычета при приобретении 500 000 руб (у вас почему то 400 000) может быть использован в последующие периоды при приобретении другого объекта недвижимости.