Здравствуйте, хочу оформить куплю-продажу садового участка какие для этого нужны продавцу документы?.На участке есть деревянная дачка в аварийном состоянии, должны на нее быть документы отдельно? Хочу в дальнейшем построить кирпичный домик что нужно сразу оформлять? какое разрешение?
Здравствуйте.
1. Земельный участок.
Если право собственности на участок зарегистрировано, продавец может предоставить свидетельство о регистрации права собственности. Если участок был оформлен после 15 июля 2016 г., то право собственности продавца подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).
Желательно, чтобы на момент покупки участка, было проведено межевание. Если границы участка не уточнены, в дальнейшем могут возникнуть споры с соседями, относительно границ участка.
2. Деревянная дача.
На дом, баню, гараж и иные объекты недвижимости, также как и на земельный участок, должно быть свидетельство о регистрации собственности. Если дача не зарегистрирована, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который сформирует технический план на основании которого будет проведена регистрация.
Хочу в дальнейшем построить кирпичный домик что нужно сразу оформлять? какое разрешение?
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса:
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае, строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
Вы можете построить дом и зарегистрировать его на основании технического плана, который подготовит кадастровый инженер.
