Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Стоит ли покупать земельный участок, к которому нет подъезда?
Здравствуйте!
Рассматриваем к покупке землю (на рис выделено зеленым ) с/х назн. Но к участку нет прдъезда. Ближайшая дорога (выделено зеленым на втором рис.) находится в снт, которое находится рядом с участком. Как вижу на кадастровой карте дороги являются территорией общего пользования.
НО вокруг снт возведен сплошной забор. Соответсвенно на въезде стоит шлагбаум.
Вопрос: есть ли смысл в приобретении такого участка, к которому нет подъезда? С СНТ никаких сервитутов заключать не хотим.
И вообще может ли быть так, что снт и является собственником этих «земель общего пользования».
Или если они не являются собственниками этих дорог, то означает ли это, что забор стоит неправомерно?
- 1C8E2DCD-C0B3-4003-9411-8C0047715B2B.jpeg
- 150AB63D-4EC5-4357-A01A-CC1D70DD922B.jpeg
, Шэрон, г. Москва
Рагим Сефиханов
На представленном Вами скриншоте в качестве вмда разрешенного использования дороги указан 12.0 Территории общего пользования. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельнх участков указанный вид разрешенного использования предполагает размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Кроме того, если бы имущетсвом (дорогой) владело садовое товарищество, то участок под дорогой, с учетом примечания 2 к классифкатору, относился бы к участкам для ведения садоводства, т.к. отнесение к определенному виду разрешенного использования предполагает возможность размещения на участке линейных объектов. Поэтому рекомендую собрать побольше информации: 1. Запросить сведения из реестра муниципальных дорог, которые обязана вести администрация; 2. Попросить кого-либо из членов СНТ ознакомиться со списком общего имущества товарищества, на что он имеет право в соответствии с законом, и предоставить информацию Вам 3. Изучить градостроительный план муниципального образования. В случае, если по результатам сбора информации Вы установите, что дорога является муниципальной, а не устроена на средства членов СНТ, то Вы будете вправе в последующем потребовать проезда до принадлежащего Вам земельного участка.
Похожие вопросы
2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно?
СНАЧАЛА Я БЫЛА ЧЛЕНОМ СНТ, ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ НЕТ! А 21.04.22 НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ЧЛЕНСТВА , Я ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧТОБЫ ПРОДАТЬ УЧАСТОК, И БЫЛ ОТКАЗ : В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществлялось предоставление земельных участков членам некоммерческих организаций,предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно до 01.03.2022г. Далее, закон ослабил свой запрет 14.07.2022, но мы уже начали процедуру аренды. Получили договор аренды на 5 лет. Можем ли мы расторгнуть договор аренды, остаться как раньше членами СНТ и пользуясь законом получить 137-фз от 14.07.2022 до 01.03.2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно? в границах ТЕРРИТОРИИ СНТ
Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс
Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс как у родственников ,в данном случае внуков право, настаивать,чтобы он ее продавал не третьим лицам,а своим нам в первую очередь, спасибо.
Расскажите пожалуйста про то, как рассчитывается налог с продажи земельного участка и гаража
Здравствуйте. Расскажите пожалуйста про то, как рассчитывается налог с продажи земельного участка и гаража. Знаю, что 13% должны взять, а вот с прибыли или с кадастровой стоимости, не знаю. И работает ли тут правило, что после трёх лет владения недвижимостью налог с продажи не берется?
Я хочу купить этот самый магазин и хочу понять как снова мне арендовать тот же самый земельный участок, где сейчас находится этот магазинчик
Я хочу открыть ип и купить готовый бизнес по продаже мороженого. До этого владелец оформлял договор с администрацией города, чтобы поставить свой магазинчик на территории парка. Прежний владелец рядом тротуаром выложил асфальт для магазинчика, провел электрощиток.
Я хочу купить этот самый магазин и хочу понять как снова мне арендовать тот же самый земельный участок, где сейчас находится этот магазинчик.
Как оформить земельный участок умершего отца, если я не успел в 6 месячный срок, могу я воспользоваться дачной амнистией
Как оформить земельный участок умершего отца, если я не успел в 6 месячный срок, могу я воспользоваться дачной амнистией. Спасибо.