Будет ли начисление налогов за продажу квартиры?

Добрый день, Екатерина!

При определении, необходимо ли Вам уплачивать НДФЛ от продажи квартиры, необходимо обратить внимание на два ключевых момента:

1) время, в течение которого реализуемая квартира находилась в Вашей собственности;

2) стоимость, уплаченная продавцом при покупке реализуемой квартиры.

Кроме того, решающее значение имеет не общая стоимость продажи квартиры, а разница между суммой, которая была отдана за покупку жилья и суммой, указанной в договоре о продаже недвижимости.

Для того, чтобы максимально точно рассчитать размер НДФЛ при реализации своей квартиры, Вы можете воспользоваться следующей формулой: НДФЛ = (стоимость продажи – стоимость покупки) * 13%.

Итог: Так как Вы продали квартиру за ту же сумму, что и купили — облагать налогом нечего, так как дохода с продажи квартиры Вы не получили.

с уважением, Акопян Э.А.

Здравствуйте, Екатерина!

Если при этом цена квартиры не будет менее 70% ее кадастровой стоимости — то вы сможете избежать уплаты налога.

Здравствуйте, Екатерина!

Согласно пп.2 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ Вы вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. Это означает, что если Вы купили квартиру (а не получили ее в дар или наследство) и у Вас есть документы, подтверждающие Ваши расходы при покупке, то Вы должны заплатить налог (13%) только с разницы между ценой продажи и покупки. Прошу Вас обратить внимание на то, что если  квартира  приобретена после 1 января 2016 года и продано по цене ниже, чем 70% от кадастровой стоимости, то для расчета налога с продажи жилья доход будет учитываться в размере 70% от кадастровой цены.