Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какие "подводные камни" есть при покупке приватизированной квартиры?

Здравствуйте. Помогите разобраться....

Столкнулись с такой проблемой.

Покупаем квартиру, которая была приватизирована. прописано было 5чел, а в собственность вступили 3 человека. один из них ребенок. 2 отказались от приватизации.

В данный момент один из отказавшихся от приватизации людей выписан из квартиры, другой прописан по сей день.

Будут ли иметь права на эту квартиру люди, которые отказались от приватизации?

Тот человек, который прописан в данный момент и не имеет права собственности, должен выписаться сам при продаже квартиры? или он автоматом выписывается?

И если он против выписаться, что нам делать?

Показать полностью

19 февраля 2018, 05:38, Надежда, г. Красноярск

продажа квартиры

Виталий Коробейников

Юрист, г. Красноярск

Будут ли иметь права на эту квартиру люди, которые отказались от приватизации?
Надежда

Здравствуйте, Надежда.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Да один из них имеет право который зарегистрирован.

Тот человек, который прописан в данный момент и не имеет права собственности, должен выписаться сам при продаже квартиры?
Надежда

Да он должен добровольно снятся с рег. учета ДО сделки, ни какие суды его не выпишут из квартиры.

И если он против выписаться, что нам делать?
Надежда

Не приобретать данное жилье либо чтоб выписался.

19 февраля 2018, 06:38

Надежда

Клиент, г. Красноярск

А если все будут выписаны и мы приобретаем жилье, то они будут иметь какие то права проживания в этой квартире? не будет такого, что меняется собственник, а они через суд докажут, что имели пожизненное право проживания в этой квартире.

19 февраля 2018, 07:53

Виталий Коробейников

Юрист, г. Красноярск

А если все будут выписаны и мы приобретаем жилье, то они будут иметь какие то права проживания в этой квартире?
Надежда

Если будут выписаны до заключения сделки, то не имеют право в дальнейшем требовать проживать в ней, даже если и имели право.

19 февраля 2018, 11:55

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Есть ли срок давности для раздела имущества после развода?

Доброй ночи.Прошу прощения что так поздно. Подскажите пожалуйста у меня такая ситуация:Я в разводе уже много лет, закрыла квартиру и уехал в другую область подальше от бывшего супруга, есть ребенок рожденный от него же но уже в 2-ой браке с ним же и опять развод.К сожалению мной в была куплена квартира на приобретение которой он давал согласие.При разводе имущество не делили, просто разбежались и всё.Сейчас встал вопрос о продаже квартиры "купленной в браке"подскажите есть ли срок давности для раздела общего имущества очень переживаю что будет пакостить.Какой у меня есть законный выход из этой ситуации? Простите что много лишнего возможно.

12 февраля, 23:30, вопрос №4856338, Мария, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Могу ли я сдавать квартиру ( самозанятый) Юридическому лицу?

Здравствуйте. Могу ли я сдавать квартиру ( самозанятый) Юридическому лицу? Какие подводные камни? Особенно интересует вопрос: нужно регистрировать, в таком случае, кого то или фирму по месту временной регистрации. Спамибо

12 февраля, 18:34, вопрос №4856072, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Какие документы должны быть у представителя, кроме доверенности в простой письменной форме?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Во время выездной внеплановой проверки ЖСК Государственной жилищной инспекцией от имени ЖСК выступал посторонний, незнакомый собственникам человек. Инспектору он предъявил доверенность в простой письменной форме за подписью председателя ЖСК на право подачи и получения документов ЖСК, а также на представление интересов ЖСК. Срок действия доверенности - один год. К тому же, представитель заявил, что хранит ключи от подвала ЖСК у себя. Правомочно ли такое так называемое представительство? Может ли председатель ЖСК передавать дела доверенному лицу (не из членов правления) без согласия собственников/ членов ЖСК, оформленного протоколом общего собрания? Какие документы должны быть у представителя, кроме доверенности в простой письменной форме? Не нарушает ли это закон о защите персональных данных (имеются в виду персональные данные собственников)?

12 февраля, 15:32, вопрос №4855735, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Добрый день, по завещанию получена квартира в Казахстане гражданкой РФ, какие налоги предусмотрены от продажи этой квартиры?

12 февраля, 05:20, вопрос №4855204, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть, как продать квартиру купленную под мат капитал.Но при этом

Здравствуйте,подскажите пожалуйста как быть,как продать квартиру купленную под мат капитал.Но при этом новое жилье не покупать ,а подарить часть квартиры меньше по площади но дороже по стоимости той квартиры?В добавок в той квартире которая под мат капитал ветхая крыша.Как это доказать опеке?

11 февраля, 21:20, вопрос №4854887, Екатерина, г. Одинцово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.