Добрый день! Мы планируем продать квартиру,в которой прописано 5 человек, включая двух несовершеннолетних детей. Квартира ещё не приватизирована. Подскажите, пожалуйста, с чего необходимо начать.
Документы должны быть представлены в жилотдел, комитет по управлению имуществом или иной уполномоченный в решении подобных вопросов орган власти или местного самоуправления, который в течение 2 месяцев рассматривает заявление и принимает по нему соответствующее решение.
Вместе с заявлением, подписанным всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, необходимо представить:
— документ, подтверждающий право этих граждан на пользование жилым помещением:
— копию ордера из ЖЭКа — для тех, кто по такому документу въехал в государственную квартиру;
— выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета и справку о проверке жилищных условий (для комнат);
— поэтажный план (кадастровый паспорт) и экспликацию жилья из БТИ (действуют в течение года со дня их получения);
— договор социального найма;
— документ органов опеки и попечительства (при необходимости).
Справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, представляют сами регистрирующие органы.
Кроме того, необходимо представить:
— документы, удостоверяющие личность заявителя;
— документы, удостоверяющие личности других участников приватизации (достаточно нотариально заверенных копий);
— доверенность, удостоверяющую полномочия заявителя на представление интересов в сделке иных участников приватизации;
— свидетельство о браке (разводе) супругов.
Не приватизированную квартиру продать не возможно. Продать можно только квартиру, которая находится в собственности граждан. Если хотите именно продать квартиру, то надо её приватизировать. В число собственников будут включены в обязательном порядке несовершеннолетние. После приватизации продажа будет возможна только с разрешения органов опеки.
