Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наложение временного и учтенного земельных участков на карте
Если учтенный земельный участок почти полностью наложен в кадастровой карте на участок со статусом "временный", за кем будет преимущество владения территорией? И сможет ли впоследствии "временный" хозяин предъявить к-л. претензии на учтенный участок, который, как было сказано, частично совпадает (наложен) на этот "временный"? Спасибо.
Здравствуйте, Павел!
Вы пишете:
Если учтенный земельный участок почти полностью наложен в кадастровой карте на участок со статусом «временный», за кем будет преимущество владения территорией? И сможет ли впоследствии «временный» хозяин предъявить к-л. претензии на учтенный участок, который, как было сказано, частично совпадает (наложен) на этот «временный»?
Не могли бы Вы сказать, что значит по-Вашему «учтённый земельный участок»? В земельном и в гражданском законодательстве нет такого статуса. Если имеет место наложение границ земельных участков, тот, кто не согласен с таким наложением, вправе предъявить требование об устранении нарушения. Если получит отказ, вправе обратиться в суд об устранении нарушений или об определении границ земельных участоков.
Добрый день,
В вашей ситуации важно ответить на вопрос, а есть ли наложение фактическое между участками. Если участки фактически существуют относительно друг друга и между собственниками нет спора относительно границ, то в таком случае можно говорить о реестровой ошибке допущенной при определении координат. В данном случае необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру за уточнением координат поворотных точек или через суд (но здесь не спор о праве).
Если же между соседями есть спор по границам, то конечно же данный вопрос решается только в суде (спор о праве). Суд будет выясняться фактическое использование, сравнивать соответствует ли площадь в документах фактическому использованию и т.д. + назначается экспертиза.
Насколько мне известно, в законе "О кадастровой деятельности" прописаны эти статусы. Хотелось бы знать точно, какие права и обязанности у владельцев земель с этими статусами. То, что в случае конфликта один из них может обратиться в суд, это и так понятно. Другое дело, чью сторону примет судья
Чью сторону примет суд в Вашем случае ответить невозможно, не изучив все документы.