Как проверить з/у на наличие задолженностей при его покупке?

Ибрагим, здравствуйте!

Здравствуйте могу ли я приобрести участок на фотографиях представленными документами и и как следует проверит на наличие задолжностей участок? и как безопасней оформить покупку участка?!!

Лучше всего осуществлять сделку с юристом, которому Вы доверяете. Только при наличии фотографий земельный участок не приобретается. Для начала нужно заказать несколько выписок из ЕГРН, чтобы увидеть нет ли обременений, кто ранее владел участком и вообще точные координаты его расположения. Выписку можете заказать через любой электронный платный сервис. 

Кроме того, лучше всего выехать на место и своими глазами увидеть, что это за участок и что на нем есть. 

Нюансов чистоты сделки очень много, так как при определенных обстоятельствах сделку могут признать недействительной (например, при банкротстве, при продаже лицом, который не является собственником и т.д. ГК РФ § 2. Недействительность сделок. http://www.consultant.ru/docum...) Не видя документов сложно оценивать ситуацию. 

Если у Вас есть дополнительные вопросы, задавайте, либо можем обсудить все вопросы в чате. 

             На ваших фотографиях  видно, что у продавца имеется  Садовая книжка,  однако непонятно есть ли у продавца право собственности на землю (зеленка).

             ЕСЛИ право собственности у продавца отсутствует ему ПРИЙДЕТСЯ сначала оформить на себя право собственности (зеленку) и только потом он сможет вам продать землю. 

             Вы НЕ СМОЖЕТЕ на себя оформить землю по его садовой книжке.  Иного порядка продажи земли не существует. 

Если же вам нужно просто проверить его первичные  документы — необходимо выяснить за кем числится указанный участок в Администрации г. Махачкалы.

ПС Я с Махачкалы, если возникнут дополнительные вопросы обращайтесь.