Здравствуйте!
Земельный участок в собственности более 3-Х лет. Никаких построек на участке нет. Сейчас я продаю участок.
Скажите, пожалуйста, возможно ли наложение на меня, как на бывшего собственника, штрафа за неосвоенние участка по ст. 8.8 КоАП РФ?
Добрый вечер! Продать участок Вам не запретят. если до настоящего времени к административной ответственности не привлекли, то после продажи уже не смогут. По ст.8.8 там диспозиция скользкая. Вы брали на себя обязательство освоить участок в определённый срок? Вам предписание об устранении нарушений выдавалось? Акт об осмотре участка и выявлении нарушений составлялся? Очень много нюансов, которые требуют времени, а без этого Вас привлечь не могут.
Здравствуйте, Ирина!
Действительно ч.3 ст. 8.8. КоАП РФ неиспользование земельного участка предназначенного для жилищного или иного строительства влечет наложение административного штрафа на граждан в размере не менее 20 т. р. Более того, согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок, предназначенный для жилищного строительства, может быть изъят у собственника, если не используется по целевому назначению в течение трех лет. Таким образом в случае проведения проверки соблюдения земельного законодательства органами земельного надзора и выявления нарушений вы можете быть привлечены к административной ответственности. Кстати, при оформлении сделки купли-продажи желательно уведомить покупателя об этом факте, в противном случае, при обращении продавца в суд, сделка может быть признана недействительной. Удачи!
Большое спасибо за ответ!