Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды земельного участка под личный гараж
В 2008 году был куплен гараж. Оформлен договор с администрацией еа правах аренды сроком на год и если стрроны не предъявляют запросов, то договор продляется с таким же сроком и теми же условиями. Сегодня поишло письмо от администрации с отказом о продлении договора в соответствии с п.1 ст.450. ГК РФ. Из этой статьи ясно что могут быть какие-то непредусмотренные при заключении договора условия, которые мешают продлить аренду. Вопрос1: что будет с гаражом, он же в собственности, налоги платятся, содержание производится. В договоре сказано, что если арендодатель расторгает договор, то должен предоставить земельный участок по возможности иденчный данному и возместить затраты по смете. Вопрос2: значит ли это что администрация доджна предоставить либо идентичный гараж имеющемуся или дать землю и возместить затраты по постройке. Вопрос3: что вообще после подобного письма об отказе следует?
Здравствуйте Анна.
Тут так сразу не скажешь. Нужно видеть документы (договор, письмо администрации). Но по общему правилу, установленному в п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации у Вас исключительное, т.е. принадлежащее только Вам, право на заключение как договора аренды, так и договора купли продажи.
Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Анна, для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (платно) (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!