На земельный участок наложили арест за долги предыдущего собственника

Здравствуйте!

Относительно правомерности наложения запрета делать выводы преждевременно. Необходимо ознакомиться с материалами. Последствия — запрет на распоряжение земельным участком до момента устранения обязательств должника, признание сделки недействительной. Для проведения углубленного правового анализа ситуации и подготовки необходимых документов (при необходимости и в суд), можете обратиться ко мне в чат. Удачи!

В Вашей ситуации нужно выяснить, в связи с чем наложено обременение. Сложно говорить о его законности, не обладая полной информацией. К примеру, если ограничение наложено на Ваше имущество в рамках исполнительного производства по долгам предыдущего собственника, при чем уже после регистрации перехода права собственности, то действия пристава вполне можно обжаловать его руководству или в суд, при этом довольно велики шансы добиться положительного результата. Но ограничение может быть наложено и в ходе судебного разбирательства, предположим, по оспариванию сделки между Вами и предыдущим собственником. В этой ситуации снятие ограничений скорее всего будет возможно после рассмотрения дела.  

В любом случае Вам необходимо выяснить, каким судебным приставом наложено ограничение, сходить к нему на прием, желательно ознакомиться с материалами исполнительного производства, ну или как минимум получить постановление, на основании которого наложено ограничение, а затем, если имеется смысл, обжаловать его. Учитывайте, что обжаловать постановление пристава нужно будет в течении 10 дней после его получения. 

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об исполнительном производстве»Статья 122. Сроки подачи жалобы

 
Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).