я приобрел помещение у куми города ярославля в 2009 году а в 2017 ко мне обратилось агенствопо аренде земельных участков города ярославля с требованием оплатить 150000рублей за аренду зем.участка
Действия агентства правомерны, кроме того это обычная практика,, если у Вас отсутствует договор аренды З\У.
Если у Вас не заключен с администрацией города договор аренды, соответственно Вам будут постоянно выставлять к оплате расчетную сумму.
В части суммы требования: обратите внимание, что срок исковой давности составляет три года, таким образом, суммы за пределами этого срока можете не оплачивать.
А в целом, Вам целесообразно обратиться к администрации о заключении договора аренды з/у, на котором расположено помещение.
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)ЗК РФ Статья 65. Платность использования земли
1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
3. Утратил силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
КонсультантПлюс: примечание.
О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28.5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
Здравствуйте!
Основанием для уплаты арендных платежей является договор аренды. Если вы арендуете помещение в здании, являющемся государственной собственностью, вы должны заключить с уполномоченным органом администрации договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. При таких обстоятельствах агентство требует уплаты арендных платежей незаконно. При необходимости подготовки документов (в том числе обжалования действий агентства) обращайтесь ко мне в чат. Удачи!
