Выделение долей в квартире, купленной на средства материнского капитала

Мы с бывшим мужем в браке купили квартиру с использованием материнского капитала в ипотеку в 2012г, оформлено право собственности на него одного. После снятия обременения в 2018 по обязательству он должен выделить доли мне и моим двум детям, но мы на момент снятия обременения уже в разводе. Он хочет полностью передать квартиру мне и детям. 1/2 мне и по 1/4 детям, себе ничего. Если он мне выделит долю дарением, то вероятно мне придется заплатить налог 13% , так как мы уже не родственники. Можно ли каким-либо другим способом выделить мне долю, например, раздел имущества?

07 февраля 2018, 12:16, Галина, г. Новотроицк

раздел имущества

Александр Кашин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Галина.

Думаю, что безопаснее будет сделать так:

— вы оформляете у нотариуса соглашение о разделе имущества, по которому 1/2 квартиры переходят к каждому из супругов;

— ваш бывший муж дарит свою долю детям (по 1/4 каждому ребенку).

Можно все сразу у нотариуса и сделать, и он на регистрацию направит документы, а вам выдаст результату уже.

Так НДФЛ точно не будет.

Обоснование

ст. 38 СК РФ

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно бытьнотариально удостоверено.

07 февраля 2018, 13:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Как выделить доли детям в доме, купленном на материнский капитал, если совершеннолетний сын хочет отказаться от доли?

Добрый день! Мы купили дом с использованием средств материнского капитала. В договоре это прописано. Договор оформлен на одного собственника - на жену. Сейчас хотим выделить доли. Детям 24года и 13лет. Сын (24года) владеет квартирой - свое жилье, и от доли хочет отказаться. Какие наши действия при распределении долей? Нужно распределить доли на всех, а после сын оформляет дарение или он может сразу отказаться от своей доли, чтобы не пришлось несколько раз производить действие у нотариуса?

05 августа, 15:38, вопрос №5017340, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли продать машину, купленную на материнский капитал?

Здравствуйте можно ли продать машину купленную на материнский капитал?

04 августа, 10:38, вопрос №5016555, Нонна, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Можно ли подарить долю в квартире, купленной на материнский капитал, сестре без согласия мужа?

Здравствуйте,у нас есть квартира купленная на материнский капитал,в ней доли родителей и детей не совершенно летних двоих,я мама,могу ли я подарить свою долю(мама)своей родной сестре,без согласия мужа

03 августа, 21:45, вопрос №5016374, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, перенеся долю ребенка на другую квартиру?

Здравствуйте, у моей дочери есть две квартиры , одна купленная на материнский капитал, можно ли продать квартиру приобретённую на материнский капитал, указывая долю для дочери от другой квартиры которая оформлена на неё, на дочери, ей 4 года ?

03 августа, 20:20, вопрос №5016326, Расул, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как правильно составить соглашение о выделении долей детям при использовании маткапитала?

Правильность написания Соглашения о выделе долей детей и определении размера долей квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала

31 июля, 09:36, вопрос №5014394, Никита Валовой, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.