Как обменять новые однокомнатную квартиру и комнату на трехкомнатную квартиру?

Добрый день!

Планируем приобрести 1к квартиру + комнату и сразу обменять на 3к квартиру. По идее, выходит дешевле, чем сразу купить 3к квартиру.

Подскажите, есть ли здесь подводные камни? Например, недвижимость будет в собственности менее 3х лет, повлияет ли это на последующий обмен? И какие налоги мы в итоге заплатим - только с продажи или с покупок тоже?

Заранее спасибо.

07 февраля 2018, 16:56, Кирилл, г. Санкт-Петербург

Роман Зайкин

Юрист, г. Нижний Новгород

Обмен в случае подбора подходящего варианта будет оформляться через куплю — продажу, т.е. через небольшое время после приобретения однокомнатной квартиры и комнаты, вы их продадите, соответственно — будете обязаны заплатить налог. Кроме того, вероятны потери на риэторах — любят они организовывать такие схемы и тянуть деньги с заказчика… Вместе с тем, если ранее вы не получали налоговых вычетов от приобретения жилья — такой вычет можно будет получить, поэтому налоговые потери выпадут… Поэтому взвешивайте внимательно свои возможности и перспективы проведения планируемой сделки..

07 февраля 2018, 18:37

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Могу ли я оформить квартиру при наличии на неё документов (укр) при условии что собственник отдал документы бывшей жене их сына

Я из новых регионов. Могу ли я оформить квартиру при наличии на неё документов (укр) при условии что собственник отдал документы бывшей жене их сына. Со словами это их внуку. Юр оформить не успели. Возможно ли это. Если да, тогда каким образом?

23 февраля, 00:54, вопрос №4866930, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Заключение и расторжение брака

Действительно ли супруг имеет право разделить 1квартиру, которая была куплена на деньги от продажи моей добрачной квартиры

В браке с 2014 года. До брака в собственности была 2х комн. квартира. В 2020 году,находясь в браке свою добрачную 2х.комн. квартиру продаю за 3000000 и через 3 месяца покупаю 1комн. квартиру за 1мл.руб. Деньги за продажу добрачной квартиры покупатель,меньшей частью дал задаток,а большую часть (взяв ипотечный кредит)банк перевел мне на счёт. Продавцу 1комн.квартиры деньги я отдала наличными(Имеется расписка) Сейчас в общей собственности дом в ипотеке(был внесен матер.капитал,у нас +2ое детей.) Вопрос : муж подал на развод и раздел имущества. В иске указал требования на раздел 1 комнатной квартиры и ипотечного дома. Действительно ли супруг имеет право разделить 1квартиру,которая была куплена на деньги от продажи моей добрачной квартиры. Все документы,подтверждающие ,что квартира была в моей собственности до брака имеются.

22 февраля, 23:15, вопрос №4866875, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте у моих знакомых соседи сделали из комнаты место

Здравствуйте, у моих знакомых соседи сделали из комнаты место для услуг маникюра и педикюра (коммунальная квартира) , знакомые часто наблюдают как приходят и уходят женщины, хотелось бы узнать, это законно и имеют ли они право водить чужих людей в квартиру (они снимают, мужчина владелец комнаты)

22 февраля, 15:04, вопрос №4866574, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте, у моих знакомых соседи сделали из комнаты место для услуг маникюра и педикюра (коммунальная

22 февраля, 15:04, вопрос №4866575, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Права детей

Как сохранить за ребенком долю в доме при продаже наследственного имущества?

Здравствуйте! Умер муж . Я с ним жила в гражданском браке. В наследство на дом , земельные участки и автомобили вступили его мама, папа и наша дочь . По 1/3 доли каждому . Его родители настаивают на продаже дома , предлагая нам однокомнатную квартиру . 16-18 кв . Как можно оставить дом в котором родился и рос наш ребёнок. Для ребёнка это будет травма она не хочет покидать этот дом .

21 февраля, 22:45, вопрос №4866157, Валентина, с. Байкал

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.