Добрый день, подскажите пожалуйста!
Земли с/х назначения были в собственности у ООО, далее эти зем участки были оформлены в собственность физ лица (он же директор ООО) в счет дивидендов, теперь физ лицо собирается безвозмездно сдать в пользование эти зем участки в это же ООО, как правильно прописать договор и самое главное нужно ли его регистрировать в Росреестре?
Добрый день, Наталия.
Если договор на срок менее года — не нужно регистрировать.
Если на срок год и более — нужно регистрировать.
Если на неопределенный срок — ситуация прямо не урегулирована, но скорее не нужно регистрировать.
Если необходимо составить договор, обращайтесь в чат в платном порядке.
Обоснование
ст. 26 ЗК РФ
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
11. Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.
