8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как переоформить в другом банке ипотечный договор после развода?

Добрый день ситуация сложилась следующая. Взял квартиру в ипотеку в Райфайзене, будучи в браке. Жена соответственно фигурирует в ипотечном договоре. Собственник я. Развелись, она ни на что не претендует. Райффайзенбанк для переоформления договора на одного требует комиссию 1% от долга, т.е. 40тыс. И соответственно новую страховку.

Поэтому я решил сделать рефинансирование в другом банке, договор ведь будет новый и страховка тоже, так зачем платить дважды. А с женой нотариально оформить отказ от прав собственности.

Но банк (Сбербанк) заявляет что раз она была созаемщиком, то и в новом договоре будет так же. Неужели это правильно? Почему я не могу оформиться только на себя, учитывая развод и ее отказ от претензий?

Показать полностью
, Ян, г. Санкт-Петербург
Дмитрий Ремизов
Дмитрий Ремизов
Консультант, Компания "ИП Суслов Д. А.", г. Москва

Ян, здравствуйте.

Вы писали:

Поэтому я решил сделать рефинансирование в другом банке, договор ведь будет новый и страховка тоже, так зачем платить дважды. А с женой нотариально оформить отказ от прав собственности. Но банк (Сбербанк) заявляет что раз она была созаемщиком, то и в новом договоре будет так же. Неужели это правильно? Почему я не могу оформиться только на себя, учитывая развод и ее отказ от претензий?

Ян

Сбербанк следует своим внутренним инструкциям. Обращайтесь в другие банки — у каждого своя кредитная политика, могут быть и требования, подходящие Вам.

0
0
0
0
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Ян, здравствуйте!

Созаемщики — это участники целевого кредитного договора на стороне заемщика, которые несут с ним солидарные обязанности по своевременному и полному исполнению условий договора.

Поскольку Ваша супруга была созаемщиком в РайффайзенБанке, то ипотечное жильё является совместным в силу ст. 34 СК РФ.

Новый кредитор в лице Сбербанка будет принимать в залог ипотечное жильё, но поскольку брак между созаемщиками расторгнут, жильё будет являться спорным, в любом момент в отношении него может быть заявлен спор.

Поэтому бывшую супругу и требуют оставить в созаемщиках.

Иных причин я пока не вижу, кроме как минимизация риска утраты залога.

Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Теперь супруга после развода требует от меня компенсировать стоимость, либо продать дом
Здравствуйте! Мы развелись сисупругой, но в браке преобрели дом. Оформили по одной второй собственности. Теперь супруга после развода требует от меня компенсировать стоимость,либо продать дом. Но я этого не хочу,так как проживаю на своей одной второй,и продавать ее не собираюсь. Выкупать ее долю тоже не хочу.
, вопрос №4046601, Владимир, г. Иркутск
Военное право
Делится ли квартира, приобретенная по военной ипотеке после развода, если собственные средства нее не вкладывались?
Делится ли квартира, приобретенная по военной ипотеке после развода, если собственные средства нее не вкладывались?
, вопрос №4045603, Антон, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Друзья советуют не уходить, пока дети не закончат этот уч.год, потом детей отправить к родителям мужа на дачу и уже занятся переездом и разводом
Решаюсь на развод с мужем, есть 2 ребенка школьника, живем в квартире мужа. Раз в месяц случаются конфликты, после которых хочется сразу уйти. Но школа и сразу жизнь начать сначала сил нет. Уйти ейсть куда, но это другой район и надо переводить детей в др.школу. Хочется выработать тактику, чтобына все хватило сил особенно моральных. Друзья советуют не уходить, пока дети не закончат этот уч.год, потом детей отправить к родителям мужа на дачу и уже занятся переездом и разводом. Или же ранее этим занятся, никуда не переезжая до окончания уч.года.
, вопрос №4045514, Татьяна, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, могут ли многодетного отца после развода призвать на сво?
Здравствуйте, могут ли многодетного отца после развода призвать на сво?
, вопрос №4045107, Юлия, г. Владивосток
Заключение и расторжение брака
После развода с кем остается ребенок 3 лет, если оба родителя претендуют на него?
После развода с кем остается ребенок 3 лет, если оба родителя претендуют на него?
, вопрос №4044853, Альфия, г. Лаишево
Дата обновления страницы 02.02.2018