Оформление в собственность земли, которая в свое время не оформлялась

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас есть участок (домик с землёй), в своё время эта земля не оформлялась, выделили участок ещё деду. На данный момент мы числимся у председателя и бухгалтеров, все оплачиваем, но участок по документам не принадлежит никому. У нас есть справка с 1983 года от председателя , что у нашего папы есть участок размером в 1 сотку! На сегодняшний день папы нет, он умер, а в архиве по номеру этой справки числятся гаражи и ещё у нас земли стало больше так как домики горели и наш сгорел благодаря соседям и они отдали эту землю отцу, опять таки как отдали прости на словах( потому что ни у кого не было документов на землю только садоводческие книжки ) Может опечатка может чья то ошибка. Мы хотим на данный момент, чтобы не было вопросов ни к государства ни у соседей , оформить землю которая сейчас есть - на маму. После смерти папы она вступала в наследство и мы с сестрой писали отказ от наследства в пользу мамы. Подскажите что нам делать ? Мы несколько раз приступали к этому но до конца ничего не могли доделать, уж очень все запутанно. Продавать мы не собираемся нам просто нужно чтобы эта земля была оформлена на маму!