Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли рефинансировать ипотеку, если был использован мат капитал?
Добрый день. Брали ипотеку в россельхозбанке. Материнский капитал вложили как первоначальный взнос. Квартира находится на обременении. Хотим ее рефинансироваать. Возможно ли это ?
Добрый вечер.
Ранее это сделать было нельзя, поскольку оплаченная мат/капиталом доля квартиры полагается ребенку/матери, на что дается согласие ПФР.
В настоящее время банки начали предлагать такую услугу.
Лучше подстраховаться и предварительно запросить отделение ПФР о возможности рефинансирования.
Марина, здравствуйте!
В Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» закреплено, что материнский капитал можно направить на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, погашению основного долга и уплату процентов по уже взятому ипотечному кредиту.
При этом важно, что кредит взят либо в банке, либо в кредитном потребительском кооперативе, который работает не менее 3 лет со дня государственной регистрации, либо в иной организации, осуществляющей предоставление займа по договору, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
При рефинансировании обязанность по выделению долей не прекращается — просто меняется кредитор. Так что нет препятствий для рефинансирования.
Всего доброго!
спасибо за ответ