Как осуществить раздел квартиры между сыном и матерью?

Здравствуйте!

Если квартира была в долевой собственности, то Вы имеете право на долю в квартире. Если квартира принадлежала на праве собственности только матери, она Вам ничего не должна выплачивать.

Удачи Вам!

Здравствуйте, Артемий.

Если квартира находится в собственности вашей мамы (куплена ею или приватизирована только на нее), — она имеет право выселить вас и снять с регистрационного учета (выписать) только на основании решения суда.

Если суда не было — вы вправе проживать в квартире, но не вправе требовать от мамы выплаты стоимости вашей доли, так как доли в квартире у вас нет. Единственное, что вы можете потребовать, это возместить расходы за съемное жилье. Для этого вам придется обратиться в суд и предоставить доказательства (договор найма другого жилья, показания свидетелей и т.д.)

Однако, если квартира была приватизирована и мама написала за вас отказ от участия в приватизации, — вы приобрели право бессрочного (пожизненного) проживания в квартире. Но, доли в ней все равно не имеете. Вселиться в квартиру вы можете по решению суда.

Если же квартира муниципальная — вы вправе проживать в квартире (в том числе вселиться на основании решения суда), если мама не выписала вас через суд.

Источник: ЖК РФ, Главы 5,8.

Всего доброго.

Артемий, здравствуйте!

Имущество (применительно к рассматриваемому вопросу) — это совокупность вещей, которые находятся в собственности родителей (включая денежные средства), а также их движимое и недвижимое имущество (жилое помещение, предметы домашнего обихода).

Имущественные права несовершеннолетних детей определены в ст.60 Семейного кодекса РФ. Из неё следует, что эти права заключаются в праве ребёнка на владение и пользование имуществом родителей и права на получения содержания от своих родителей.

Получение содержания от родителей — это обеспечение материальных потребностей ребёнка в пище, одежде, лечении и его интеллектуальных потребностей (получение образования, обеспечение книгами, учебниками, предметами досуга). При раздельном проживании с одним из родителей имущественные права ребёнка обеспечиваются путём получения им алиментов.

Рассматриваемая ст.60 СК РФ регламентирует, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Интересы несовершеннолетних детей могут быть учтены судом при разделе имущества между их родителями. Так, в ст.39 СК РФ прямо указано, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Жилищное законодательство РФ также защищает права детей на имущество родителей: право пользования жилым помещением сохраняется за детьми и при расторжении брака родителей (п.4 ст.31 ЖК РФ).

Кроме того, дети имеют право на имущество родителей в порядке наследования после смерти кого-либо из них. По закону они являются наследниками первой очереди. Особо защищены права несовершеннолетних детей: при наследовании по завещанию дети имеют право на обязательную долю.

Артемий, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!