8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как покупателям приватизированной с нарушениями в 1992 году квартиры обезопасить себя от притязаний?

Здравствуйте! В 1992 году произошла приватизация с ущемлением права несовершеннолетнего ребенка (он не был включен в приватизацию, хотя был пописан в приватизируемой квартире). Сейчас квартира продается, бывший несовершеннолетний, которому уже 36 лет не против продажи- выпишется до сделки. Как обезопасить покупателя от дальнейшего подачи иска со стороны данного бывшего несовершеннолетнего о признании приватизации недействительной? Можно ли получить от него нотариальное заявление о согласии с результатами приватизации и о том, что он знал о ней более 3 лет? Будет ли этот документ являться существенным для вынесения отказа о признании приватизации недействительной?

Показать полностью
, Юлия, г. Москва
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

В моей практике был такой случай. Такое лицо мы отвели к нотариусу, где он подписал документ, заверенный нотариально. В документе было указано, что ФИО отказывается от бессрочного права пользования жилым помещением, снимается с регистрационного учета добровольно. Данное согласие подписано добровольно, не в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами. ФИО осознает последствия отказа от бессрочного права пользования жилым помещением: отказавшись от права пользования добровольно, он не может требовать проживания в данной квартире.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва

Здесь немного не тот случай.. У бывшего несовершеннолетнего возникает право не только бессрочного права пользования, но и признания приватизации недействительной...

Недействительной он ее уже не признает, т.к. все сроки исковой давности уже прошли. К тому же, отказ от подачи иска, это недействительная сделка. Если даже вы и напишите, что он отказывается от подачи иска, то такое утверждение будет недействительным. По законодательству 1992 года можно было проводить приватизацию, не включая в приватизацию несовершеннолетних, поэтому если даже он пойдет сейчас в суд, то добьется только бессрочного права пользования жилым помещением. Поэтому я и предложила вам вариант с подписанием нотариального согласия на отказ от этого права

1
0
1
0
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

По Москве практика по таким делам отрицательная. Бывшие несовершеннолетние пропустили все сроки для обращения в суд и поэтому их в число собственников включить не могут. Он должен был обратиться  в суд до исполнения ему 21 года. Можете в этом плане не переживать и покупать квартиру.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Взяли аванс с покупателя.Но риэлтор сказала что покупатель требует, чтобы все, кто был прописан в квартире, чтобы у них была временная регистрация на 2 года до совершения сделки
Здравствуйте! Продаём квартиру квартиру в Москве, два собственника 1/4 и 3/4 долей соответственно. Все документы в порядке, риэлтор потребовала справки о том что не состоят на учёте у нарколога и психиатра. Все жильцы из квартиры выписались до сделки!Взяли аванс с покупателя.Но риэлтор сказала что покупатель требует, чтобы все, кто был прописан в квартире, чтобы у них была временная регистрация на 2 года до совершения сделки! Правомерно ли это?
, вопрос №4867689, Татьяна, г. Казань
Семейное право
Муж просит квартиру, считает себя хозяином
Добрый день. Квартира находится в ипотеке. Муж заемщик, я созаемщица. Квартиру взяли дочке( созвемщицы), она же и платит за нее, деньги переводит на счет заемщика. Вложен мат капитал . Сейчас мы разводимся. Муж просит квартиру, считает себя хозяином. Может ли он забрать квартиру. В квартире прописаны: дочь , муж дочки и их ребенок.
, вопрос №4866459, Эльвира, г. Москва
Уголовное право
Примерное через 30 минут приехал муж сестры, хотел попасть в квартиру и своими глазами увидеть что его жены и
здравствуйте, ситуация следующая. сестра моей жены сбежала от мужа который её периодический избивал (когда это происходило она вызывала полицию, побои зафиксированы). после того как она сбежала (в день когда она сбежала нам позвонил юрист который сказал что она в полном порядке и искать её не надо). муж сестры в этот день приехал к нам, я был на работе, жена с новорожденным ребенком одна дома. он стучался в квартиру на протяжении 30 минут, само собой жена изза страха не открыла дверь т.к. боялась. я тут же вызвал полицию, она не приехала не сразу не позже. приехал с работы в 19:30. примерное через 30 минут приехал муж сестры, хотел попасть в квартиру и своими глазами увидеть что его жены и ребенка нет в квартрире, я само собой не пустил, вызвал полицию, они приехала спустя 2 часа (5 раз звонил им). после их приезда сотрудник полиции один зашел в квартиру, убедился что посторонних нет, взял объяснительную и удалился. муж сестры уехал, на следующий день от него начались звонки, он снова пытался попасть в квартриру, как он сказал что он не поверил сотруднику полиции. на данный момент он названивает моей жене всё пытается выяснить где его жена, мне звонит и угрожает что разберется со мной, решит чтото хочет по мужски и что нам спокойно жить не даст.(запись разговора у меня есть). единственно что у нас есть это номер юриста который как оказалось будет вести бракоразводный процесс. как мне обезопасить мою семью в рамках закона, жена боится выходить на улицу, я тоже боюсь и боюсь их дома оставлять их одних
, вопрос №4866025, Глеб, г. Одинцово
Нотариат
Если на папу она была оформлена, а после смерти папы мама просто в этой квартире жила и оплачивала коммуналку
Добрый день, подскажите мне, пожалуйста, после смерти мамы как мне, дочери, переоформить карту на себя в Пермском крае, город Нытва, если я сама живу в Ставропольском крае, в городе Ставрополь? И еще я не знаю, на ком квартира: мамина или досехаор на папу оформлена. Если на папу она была оформлена, а после смерти папы мама просто в этой квартире жила и оплачивала коммуналку, но не приватизировала квартиру на себя, то как мне, дочери быть, возможно переоформить спустя 15 лет после смерти папы квартиру на себя, если квартира не на маму была оформлена? Мамы уже нет в живых, а папа ушёл из жизни 15 лет назад.
, вопрос №4864536, Ольга, г. Сочи
Семейное право
А по планам купить квартиру ещё одну, дадут ли разрешение на снятие ещё в будущем 8000000 на покупку 2-ой квартиры, не создаст ли это проблем или вопросов у органов опеки?
Пришли 5000000 мин. обороновская выплата за гибель отца на СВО, на мою сестру ей 13. Мама хочет купить квартиру для себя и сестры. Выплата лежит на счету в Сбере её снятие через разрешение органов опеки, но ожидаем выплату в 8000000 региональную. Если мы оформим разрешение на снятие 5000000 сейчас на покупку квартиры. А по планам купить квартиру ещё одну, дадут ли разрешение на снятие ещё в будущем 8000000 на покупку 2-ой квартиры, не создаст ли это проблем или вопросов у органов опеки?
, вопрос №4864228, Кирилл, г. Тимашевск
Дата обновления страницы 29.01.2018