Здравствуйте ! Какие строения на садовом участке в СНТ подлежат учёту, а какие не подлежат ? Если я правильно понимаю, то подлежат капитальные строения и хозяйственные постройки. Какое строение является капитальным ? Как поставить строения на учёт ? Земельный участок у меня в собственности и имеется кадастровые документы. С уважением, Андрей.
Здравствуйте, Андрей!
К объектам капитального строительства относят результаты строительной деятельности, имеющие подземную и/или надземную часть, в состав которых входят помещения, инженерно-технические коммуникации, предназначенные для различных целей. Как правило они имеют загубленный фундамент(ж/б, свайный и т.п.), жестко связанный с конструкцией. К ним можно отнести жилой дом, баню, хоз.постройку, гараж и проч. Для постановки их на кадастровый учет с последующей гос. регистрацией необходим технический план и документы на земельный участок. Отнесение того или иного объекта к категории капитального (в отсутствие архитектурно-строительной документации) осуществляется владельцем совместно с кадастровым инженером. При этом надо помнить, что зарегистрированные объекты недвижимости подлежат налогообложению. Удачи!
С уважением, С.Баландин
Здравствуйте, Андрей! По общему правилу к объектам капитальное строительства, которые подлежат обязательному кадастровому учёту относятся, те объекты которые неразрывно связаны с землёй и перемещение которых невозможно без потери или изменения их функционального назначения.
Если помимо построек на вашем участке имеются дополнительные сооружения (скважины, водонапорные башни и др.) то необходимость постановки их на учёт может определить кадастровый инженер исходя из их характеристик.
Для постановки объектов недвижимости на учёт вам необходимо обратиться с ходатайством в Росреестр (лично, заказным письмом или путём подачи онлайн заявки на официальном сайте) предоставив необходимый пакет документов.
