Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотим взять ипотеку, но у жены плохая кредитная история
добрый день! хотим взять в ипотеку квартиру первоначальным взносом будет мат.капитал, ипотеку оформляем на мужа я как созаемщик, но у меня плохая кредитная история, и я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет, у мужа хорошая зарплата и хорошая кредитная история, у меня плохая кредитная история. Если шанс на одобрения ипотеки?
Добрый день! Шанс есть, но тут вся проблема больше в том чтобы найти банк, который одобрит Вам ипотеку. Дело в том, что этот вопрос решается исключительно банком. Первым делом банк конечно смотрит на доходы заемщиков. В Вашу пользу говорит тот факт, что хорошая зарплата у супруга, а так же это ипотека, т.е. квартира будет находится в залоге у банка, что дает банку дополнительные гарантии. Поэтому шансы конечно же есть.
С Уважением!
Екатерина, здравствуйте!
У каждого банка предусмотрены свои критерии требований к заемщикам по ипотечным кредитам. Тем не менее, существует ряд требований, которые являются обязательными во всех банках.
Во-первых, это наличие гражданства РФ и возраст заемщика — не менее 21 года.
Во-вторых, трудовой стаж. Как правило, он должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Однако есть исключения, когда это требование не распространяется на заемщиков — если клиенты получают зарплату на счета в банке, с которым будет заключен ипотечный кредитный договор, то подтверждать своё трудоустройство не нужно.
И третье требование — это привлечение созаемщиков по кредитному договору. Созаемщиками могут быть физические лица, чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг титульного заемщика привлекается в созаемщики в обязательном порядке вне зависимости от его возраста и платежеспособности. К исключению относится наличие брачного договора — в этом случае супруг привлекается в качестве созаемщика по желанию.
Иногда даже при наличии всех требований, предъявляемых банком к клиентам по ипотечным кредитам, возможен отказ в заключении кредитного договора. Банки ссылаются в этих случаях на свое право не объяснять клиенту причины отказа. Но предположительно это может быть отрицательная кредитная история, поручительство по проблемным кредитам, наличие долговых обязательств и другие причины.
Всего доброго!