Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как дать письменное согласие на перевод соседями квартиры из жилого помещения в нежилое?
На первом этаже жилого дома расположен магазин. Работает он примерно год или больше, возможно что внутри произведена перепланировка, имеется выход на улицу, с несколькими ступеньками и перилами. Сейчас один из жильцов дома, собирает подписи собственников квартир на перевод этого помещения из жилого, в нежилое.
1.Могут ли собственники квартир подписать согласие на перевод этого помещения в нежилое, если магазин уже работает, или такое согласие можно было дать только до начала работы магазина?
2. Если может, то это значит, что дата согласия будет получена уже после того, как магазин начал работу, правильно ли это?
3. Как правильно собственнику квартиры в этом доме дать письменное согласие на перевод этого помещения в нежилое, как это должно быть оформлено письменно?
Здравствуйте, Инна!
Возможность перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме регулируется статьями 22-23 и другими статьями ЖУК РФ. В целом из смысла и содержания этих норм следует вывод, что при переводе жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме согласия жильцов доме не требуется, если при этом никакой перепланировки или переустройства не производится, не изменяются и не реконструируются места общего пользования многоквартирного дома.
Не зная конкретно Вашей ситуации, невозможно сказать, требуется ли Ваше согласие или нет. Однако, поскольку просят согласие, надо полагать, что оно нужно с учётом условий перевода жилого помещения в нежилое.
При даче согласия Вам следует всего лишь указать, что с переводом такой-то квартиры в нежилое помещение вы не возражаете. То, что магазин уже работает, ничего от этого не меняется.
Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ, если при переводе квартиры в нежилое помещение потребуется реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений с присоединением к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Простите, у меня в верху описка: не «ЖУК» РФ, а ЖК РФ.