Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли объединить доли недвижимости для оформления ипотеки?
-жили были дед Хохлов С.Н да баба Чугунова т н.потом один за другим внезапно умерли и оставили наследство на одного сына Хохлова Н.С квартира и 2 земельных участка своими словами коттедж двухквартирный на земле всё приватизированное.но квартира и земля под квартирой в долевой собственности.также имеется свидетельства на наследство всей недвижимости от Хохлова С.Н на Хохлова Н.С.то есть от папы к сыну.вопрос-как оформить недвижимость на Хохлова Н.С без долей?банк при слове доля не даёт ипотеку.
Уважаемый Александр!
По Вашему вопросу дано разъяснение
Министерство экономического развития Российской федерации Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии письмо от 25 февраля 2016 г. n 14-исх/02424-ге/16 о рассмотрении обращения
По смыслу положений пункта 1 статьи 244 ГК имущество, находящееся в общей собственности, — это имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц (но не в собственности одного лица), соответственно, лицо, приобретающее все доли в праве общей долевой собственности на вещь, не может являться участником долевой собственности — быть сособственником по отношению к самому себе.
Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК. По смыслу данной нормы такое подтверждение должно соответствовать требованиям ГК.
Таким образом, наследник может обратиться к регистрирующему органу за получением одного свидетельства о праве на весь объект без долей