Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продажа дома с долями, принадлежащими разным собственникам

Здравствуйте.

Вынуждена рассматривать возможность продать дом, где 1/2 доля моя лично, а вторая половина поделена в равных долях на бывшего мужа и двух детей (то есть по 1/8 дома каждому).

Бывший муж на продажу не согласен.

Вопрос: если муж откажется от покупки наших с детьми долей, то смогу ли я, как собственница преобладающей доли, продать дом целиком без его согласия, а потом просто отдать ему деньги за его 1/8 часть?

12 января 2018, 17:10, Юлия, г. Ростов-на-Дону

Евгений Емельянов

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Юлия!

Вынуждена рассматривать возможность продать дом, где 1/2 доля моя лично, а вторая половина поделена в равных долях на бывшего мужа и двух детей (то есть по 1/8 дома каждому). Бывший муж на продажу не согласен. Вопрос: если муж откажется от покупки наших с детьми долей, то смогу ли я, как собственница преобладающей доли, продать дом целиком без его согласия, а потом просто отдать ему деньги за его 1/8 часть?
Юлия

Продать Вы можете лишь свою долю, долю мужа не имеете права, преобладающая доля никакого юридического значения иметь не будет. Продажа долей детей возможна только с согласия органов опеки и попечительства и только с предоставлением им равноценного (как минимум) жилья (доли) в другом месте (жилом помещении), поскольку законом прямо предусмотрено, что имущество детей не может быть уменьшено без соответствующей компенсации.

12 января 2018, 17:16

Похожие вопросы

Семейное право

Или еще надо просить признать право собственности на эту долю?

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, в ситуации, когда доказываю по иску об исключении имущества из наследственной массы, что квартира была куплена в браке но за мои личные средства, имеющиеся у меня от продажи другой квартиры, принадлежащей мне до брака, при отсутствии брачного договора, достаточно ли просить суд только исключить 1/2 доли квартиры из наследственной массы? Или еще надо просить признать право собственности на эту долю? Или на всю квартиру? Очень уж не хочется платить госпошлину в 2 раза больше. Спасибо !

28 ноября, 10:33, вопрос №4774442, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Нотариат

Здравствуйте Совершеннолетние дети, являясь собственниками дома, сделали на меня ( на мать ) доверенность на продажу дома У меня есть непогашенные долги по кредитам

Здравствуйте Совершеннолетние дети , являясь собственниками дома, сделали на меня ( на мать ) доверенность на продажу дома У меня есть непогашенные долги по кредитам . Смогу ли я продать дом по их доверенности( я не собственник )

28 ноября, 07:30, вопрос №4774201, Наталья, г. Волгоград

2 ответа

Семейное право

Была 1 квартира и два собственника, затем эти собственники получили разрешение на разделение квартиры на две

Была 1 квартира и два собственника, затем эти собственники получили разрешение на разделение квартиры на две разные квартиры, разделили ее, оформили каждый себе лицевые счета (свет, вода), но документально не переоформили право собственности каждый на свою квартиру. В тех. плане дома эти квартиры под разными номерами (почему-то), но собственники не указаны (скорее всего потому-что оформлялось все в 90 и в росреестре сведения не передали) Как теперь оформить каждому собственнику право собственности на свою квартиру. На руках есть общий договор купли-продажи, справка с БТИ - сведения о зарегистрированном праве собственности, разрешение о разделении квартиры, технические паспорта (у каждого свой соответственно).

27 ноября, 09:04, вопрос №4772907, Евгения, г. Томск

1 ответ

Недвижимость

Осуществляется ли перерасчет за вывоз мусора ( дом в деревне), если собственник там не прописан, проживал в течении 8 лет за пределами РФ и может это доказать

Здравствуйте. Осуществляется ли перерасчет за вывоз мусора ( дом в деревне) , если собственник там не прописан, проживал в течении 8 лет за пределами РФ и может это доказать.

27 ноября, 09:04, вопрос №4772812, Ирина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

С дочерью являемся собственниками 2х долей в квартире, третья принадлежит бывшему мужу

Добрый день! С дочерью являемся собственниками 2х долей в квартире, третья принадлежит бывшему мужу. Который проживает там на данный момент. Мы не живем там 16 лет, но прописаны. С 19 года выплачивала задолженность за квартиру. 1.5года назад разделили лицевые счета. Плачу за нас с дочерью. У него опять долги. На размен не согласен. Как быть?

27 ноября, 08:52, вопрос №4772898, Светлана Келеева, г. Москва

1 ответ