Здравствуйте! Подскажите продаю квартиру, допустим за 1700000. Какой процент с меня удержат, и можно ли как то избежать этого. Если указать меньшую сумму при продаже или обмен? Как можно сделать так что бы не платить процент при продаже?
Наталья, добрый день. Здесь будет играть роль, во-первых срок владения. Если более 5 лет, то налог платить не нужно. Далее, если квартира была в собственности менее указанного срока, но была куплена дороже, чем за 1 700 000 руб, то вы представляете в налоговую документы, подтверждающие это и налог платить не нужно. Если таких документов нет, то можно воспользоваться вычетом в сумме 1000 000 руб, т.е. заплатить налог в сумме 1700000-1000000 *0,13=91 000 рублей. Также возможен вариант, если продаёте квартиру дороже чем купили, то налог будет рассчитываться как 13% от этой разницы.
С уважением, адвокат Сергей Нестеров.
Добрый день. Добавлю, что если право собственности возникло до 2016г., нахождение в собственности для того, что бы не платить налог должно составлять 3 года. Такой же срок возможен в случае если право собственности возникло и после 1 января 2016г. при условии
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Подумать о минимизации сумм платежей возможно. Скажем та же «сделка » с долями. С уважением Евгений Беляев
P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат — кнопочка сообщение юристу.
Здравствуйте, Наталья!
Если квартира приобретена после 1.01.2016, то при ее продаже цена не может быть менее 70% кадастровой стоимости квартиры.
