Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как составить мировое соглашение при нарушении соседом границ нашего участка, если мы не возражаем?

Наш участок отмежеван и посажен на карту. Когда сосед начал оформлять свой, оказалось, что забор сдвинут на наш участок на 1-2м, уменьшение нашей площади на 0.6сот. Мы не настаиваем на переносе забора на законную границу. Каким соглашением можно это зафиксировать, и чтобы новый собственник (покупатель) нашего участка тоже не мог предъявить претензий к соседу? Тогда сосед оформит свой участок по законной границе в кадастре и вопрос исчерпан

31 декабря 2017, 09:54, Константин, г. Екатеринбург

Уточнение от клиента

Не совсем понятно, видимо, написал. Мы не хотим уменьшения площади нашего участка по документам ни в коем случае. Там станет меньше 10 сот., а это принципиально (если бы с 11с на 10.4, то наплевать).

Фактически (заборы) пусть все остается как есть (и было 6 лет)

31 декабря 2017, 13:01

Владимир Салмин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Вам с соседом нужно обращаться к кадастровому инженеру, чтобы он заново перемерил участки и сделал два новых межевых плана. Потом в простой письменной форме заключаете соглашение в четырёх экземплярах о перепраспределении земельных участков, указывая в нём новые границы и новую площадь. После этого нужно нести соглашение и межевые планы в Кадастровую палату, получать новые кадастровые паспорта и вновь с Росреестр регистрировать изменённые земельные участки.

Лучше предварительно позвонить в Росреестр по горячей линии и уточнить, везде могут быть свои нюансы.

31 декабря 2017, 10:43

Владимир Салмин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Не совсем понятно, видимо, написал. Мы не хотим уменьшения площади нашего участка по документам ни в коем случае. Там станет меньше 10 сот., а это принципиально (если бы с 11с на 10.4, то наплевать). Фактически (заборы) пусть все остается как есть (и было 6 лет)
Константин

Можно составить соглашение о порядке пользования смежными земельными участками, но на нового собственника, в случае его смены оно не будет распространяться. То есть без переоформления документов и, соответственно, площади здесь никак не получится.

31 декабря 2017, 13:09

Константин

Клиент, г. Екатеринбург

А нельзя оформить сервитут на это чертовы 0.6 сот? Мы не уменьшаем свою площадь по документам, они продолжают пользоваться в полном объеме (ограничение - разрешенное использование и правила СНТ), к новому собственнику нашего участка сервитут переходит как обязаловка. Вот только по сервитуту пишут про ограниченное использование.

03 января 2018, 20:57

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Андрей Суворов

Юрист, г. Пятигорск

Здравствуйте, Константин.

Необходимо провести кадастровые работы (производит кадастровый инженер) по уточнению границ и площади смежных земельных участков в связи со сложившимся порядком пользования. В этом случае ни какого соглашения составлять не потребуется, в межевом плане подпишите с соседом акты согласования границ и все. Участки станут на кадастровый учет в фактических границах.

31 декабря 2017, 11:38

Похожие вопросы

Земельное право

Администрация города прислала письмо с требованием добровольно снести это не капитальное строение

Добрый вечер! Такая ситуация, у нас есть дом в границах нашего участка, но лестница, которая является главным входом в дом стоит не на нашей земле. Администрация города прислала письмо с требованием добровольно снести это не капитальное строение. Если мы переделаем лестницу таким образом, что она не будет касаться земли, так получится избежать её сноса? Спасибо

07 февраля, 22:24, вопрос №4850106, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как правильно поступит, если не устраивает частичная оплата

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, получила наследство 1/3 доли дома земельного участка после смерти мамы. Сестре отправила письмо о продаже доли, ответ получила письмо о получении. Сестра предложила оплачивать частями , а неполную сумму за долю. Говорит если не соглашусь добивайся через суд. Как правильно поступит, если не устраивает частичная оплата.

07 февраля, 22:22, вопрос №4850142, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

И есть ли регламент, кто первый должен подписывать мировое соглашение?

Добрый день ! Подскажите, пожалуйста, мировое соглашение подписывается только в зале суда или можно подписать мировое соглашение за неделю до заседания суда и принести его в суд ? И есть ли регламент, кто первый должен подписывать мировое соглашение ?

07 февраля, 13:15, вопрос №4849628, Данил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Алименты

У меня имеется задолженности по алимента, супруга предлагает мне мировое соглашение то есть она забирает у

У меня имеется задолженности по алимента, супруга предлагает мне мировое соглашение то есть она забирает у приставов исполнительный лист А я помогаю ей в определенной ситуации пишется ли с меня предыдущий долг по алиментам если она заберёт исполнительный лист у приставов.

06 февраля, 21:30, вопрос №4849153, Сергей, г. Белореченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Здравствуйте я хочу задать вопрос если не являюсь мидицким работником я даже не санитарка я уборщик служаних помещений и у меня норошеные ногти мне сказали их убрать что мне делать

06 февраля, 20:11, вопрос №4849083, Альбина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.